宏觀調控下一步可能出臺稅收政策
昨日(4月18日),中國社科院金融研究所著名經濟學家易憲容接受記者采訪時稱,“新政出臺后,如果銀行嚴格執行政策,全面收縮房貸,沒有資金進入,房地產市場會出現比較大的調整。市場也將由投資型主導過渡到消費主導型,房價自然會受到影響。”
易憲容稱,“目前出臺的宏觀調控政策,主要是針對信貸。除了信貸外,稅費也是調控房地產市場的一個重要手段。之前相關部門也提出過對房產征收物業稅的建議和討論。如果此番的調控沒有達到預定的效果,下一步還可能出現稅收方面的調控政策,當然這個政策不一定是物業稅,也可能是新稅種,如住房消費稅。”
新政影響幾何?
關鍵看銀行執行力度
對于密集出臺的新政,業內人士稱,新政肯定對市場有影響,但影響取決于銀行的執行力度。
中原地產副總經理何偉堅稱,如何認定二套房?銀行會不會嚴格執行?現在都還不得而知,對市場的影響究竟有多大目前暫時不方便下結論。
容磁地產總經理王雪松說,真正的市場明朗,可能要等到下半年。如果屆時樓市的供應量會跟上,到時候會出現供大于求的局面,如果屆時調控政策維持新政,一些中小開發商只有降價。
“過了房交會如果交易量出現大幅度下跌,房價立刻就會出現調整。沒準又會出現小中介卷款出走的現象。”對于市場的走向,美聯物業總經理繆鴻裕相對悲觀,“不過,從長遠來看調控政策將使樓市更加健康平穩。”
時間:2010-04-19 責任編輯:jiangmudan
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