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　　“我對你們的解答和處理非常滿意！”這是江寧地稅工作人員在進行電話回訪時，訴求人張先生給出的評價。
　　6月28日，江寧地稅接到市長熱線12345轉來的工單，市民張先生反映其打算購買房屋，聽說要交很多稅，自己認為不合理，想具體咨詢一下。江寧地稅立刻安排了契稅所的工作人員與張先生進行了聯系，詳細了解核實具體情況。原來張先生想購買的房屋坐落在江寧區東山街道上元二街，面積為149.46平方米，產權人是他的母親。張先生找人打聽了下，買賣房屋要交營業稅及其附加、契稅、印花稅還有個人所得稅，想想這房子只是從母親轉手給自己，始終是自家人的，為什么要交那么多稅呢？工作人員向其詳細解釋了政策，該房大于144平方米，屬于非普通住房。如果采取買賣交易過戶的方式，根據《江蘇省財政廳 江蘇省地方稅務局 江蘇省住房和城鄉建設廳關于調整我省房地產交易環節契稅 個人所得稅優惠政策的通知》（蘇財稅[2010]33號）規定，按房價的3%征收契稅；根據《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅[2011]12號）規定，按房價差額的5.6%征收營業稅及其附加；同時，按照轉讓所得的20%計征個人所得稅。
　　經過與張先生的進一步溝通，工作人員了解到，張先生取得這套房子以后，打算用來自己居住，不考慮再次銷售。本著“以納稅人需求為導向”的服務理念，依據相關法規政策和納稅人的實際情況，江寧地稅建議張先生通過贈與方式辦理房產過戶手續。工作人員向張先生介紹，根據《財政部 國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）規定，個人無償贈與不動產、土地使用權給配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，暫免征收營業稅；根據《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第一條規定：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，對當事雙方不征收個人所得稅。最終，張先生家僅需繳納房產價值3%的契稅2.4萬元。
　　聽了工作人員的解答，張先生連連道謝，“謝謝你�。∫恢币詾槟銈兌悇站侄紩�想著收稅，原來還有‘不收稅’的時候。感謝你告訴了我這么多，也讓我享受到了國家的優惠政策，省了一大筆錢！”