一級建造師考試《法規及相關知識》考點分析（48）

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　　國有土地使用權的基本概念

　　在我國，土地所有權和土地使用權是相分離的。我國《土地管理法》把土地所有權分為國有土地所有權和集體所有土地使用權。

　　國有土地使用權，是用地單位或者個人依法定方式取得的，對國有土地享有的用益物權。

　　根據《土地管理法》的有關規定，用地單位和個人依法使用的國有土地，由政府登記造冊，核發證書，確認使用權。依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。此外，根據《城市房地產管理法》及有關規定，土地使用者對其合法取得的土地使用權，在滿足法律規定的條件下，可以依法進行轉讓、出租或者抵押。

　　[重點解析]

　　掌握土地所有權的分類：分為國有土地所有權和集體所有土地使用權。

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