物權

　　物權法的一般原理：

　　（一）物權的概念和特征：

　　物權應是指直接支配特定物，而享受其利益的具有排他性的財產權。其特征是：

　　（1）物權是以直接就物享受利益為內容的財產權。

　　（2）物權是直接支配物的財產權。

　　（3）物權是直接支配特定物的財產權。

　　（4）物權為排他性的財產權。

　　（二）物權法的基本原則

　　（1）物權法定原則。

　　（2）一物一權原則。

　　（3）物權行為獨立原則。

　　（4）公示公信原則。

　　（三）物權的變動

　　1、物權變動的概念

　　物權變動，是指物權的設立、變更和終止。

　　物權的設立，又叫物權的發生，是指民事主體依法設立新的物權。為自己設立物權的，通常稱作物權的取得；為他人設立物權的，通常稱為物權的設定。物權取得有原始取得和繼受取得之分。物權的變更，是指物權的客體、內容的部分改變。

　　物權的終止，又稱物權的消滅，對權利人來說即喪失了某一物權。它可分為絕對的消滅和相對的消滅。

　　2、物權行為

　　物權行為是指民事主體以物權的設立、變更、終止為目的的民事法律行為。物權行為是物權變動的主要原因。

　　3、物權的取得與喪失

　　能夠引起物權取得的法律事實主要有：

　　（1）法律行為。這是物權取得的最常見的法律事實。

　　（2）基于法律行為以外的原因取得物權。

　　能夠引起物權喪失的法律事實主要有：

　　（1）法律行為，如拋棄、合同行為等。

　　（2）基于法律行為以外的原因，如標的物滅失等。

　　4、物權的公示

　　物權的公示，是指通過一定的方式特物權變動的意思表示公開向社會公眾顯示。

　　我國《民法通則》和其他法律、法規亦以交付、登記為物權公示方法。

　　所有權的權能

　　1、所有權的概念和特征

　　財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。它除具有物權的共性外，還具有區別于其他物權的特殊性；

　　（1）所有權是自物權

　　（2）所有權是完全物權

　　（3）所有權具有彈性力和回歸力

　　（4）所有權是其他財產權產生的基礎