考試簡介　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　

　　根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十三條和第六十一條規(guī)定：從事物業(yè)管理的人員按照國家有關(guān)規(guī)定，必須取得職業(yè)資格證書。
　　為適應(yīng)勞動(dòng)力市場對物業(yè)管理人員的需求,規(guī)范從業(yè)人員的職業(yè)行為，勞動(dòng)和社會(huì)保障部下發(fā)《關(guān)于物業(yè)管理人員職業(yè)資格全國統(tǒng)一鑒定試點(diǎn)工作的實(shí)施辦法》（勞社鑒發(fā)[2002]3號），對物業(yè)管理人員統(tǒng)一鑒定作了詳細(xì)規(guī)定，決定在全國展開物業(yè)管理師統(tǒng)一培訓(xùn)及考核工作。

　　職業(yè)定義：
　　物業(yè)管理師是指按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，通過對房屋建筑及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地進(jìn)行專業(yè)化維修養(yǎng)護(hù)管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主、使用人提供服務(wù)的人員。
　　職業(yè)能力特征：
　　應(yīng)具有一定的觀察、分析、判斷和計(jì)算能力，以及較強(qiáng)的溝通和表達(dá)能力。
　　基本文化程度：
　　高中畢業(yè)（或同等學(xué)歷）。

　　職業(yè)等級　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　

　　本職業(yè)共設(shè)三個(gè)等級，分別為物業(yè)管理員（國家職業(yè)資格四級）、助理物業(yè)管理師（國家職業(yè)資格三級）、物業(yè)管理師（國家職業(yè)資格二級）。
　　08年開展四級、三級、二級的全國統(tǒng)一鑒定。

　　申報(bào)條件　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　

　　（一）物業(yè)管理員（具備以下條件之一者）
　　1、在本職業(yè)連續(xù)工作1年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理員正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。
　　2、在本職業(yè)連續(xù)工作2年以上。
　　3、取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大專及以上畢業(yè)證書。
　　（二）助理物業(yè)管理師（具備以下條件之一者）
　　1、取得本職業(yè)物業(yè)管理員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上，經(jīng)本職業(yè)助理物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。
　　2、取得本職業(yè)物業(yè)管理員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上。
　　3、取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上畢業(yè)證書。
　　（三）物業(yè)管理師（具備以下條件之一者）
　　1、取得本職業(yè)助理物業(yè)管理師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。
　　2、取得本職業(yè)助理物業(yè)管理師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。
　　3、具有大專學(xué)歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作8年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。
　　4、具有本科學(xué)歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作6年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。

 　考核方案　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　

　   報(bào)名時(shí)間　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　各地報(bào)名時(shí)間略有不同，具體時(shí)間請點(diǎn)擊這里查看。

　　報(bào)名材料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　（1）身份證復(fù)印件2份
　　（2）學(xué)歷證書復(fù)印件2份
　　（3）工作經(jīng)驗(yàn)證明1份
　　（4）近期免冠小2寸彩色照片4張
　　不同年份不同地區(qū)，所需報(bào)名材料會(huì)略有不同，具體情況請參看當(dāng)年當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門公告。

　     考試時(shí)間　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　★統(tǒng)考時(shí)間：
　　國家職業(yè)資格鑒定現(xiàn)實(shí)行“統(tǒng)考日”制度。一般安排在每年的3、5、7、9、11五個(gè)月進(jìn)行。
　　2008年“統(tǒng)考日”為3月21、22、23日，5月16、17、18日，7月18、19、20日，9月19、20、21日，11月21、22、23日。
　　2008年考試各地具體安排請點(diǎn)擊這里查看。
　　★鑒定考試：
　　鑒定考試一年兩次，上半年5月份考試，下半年11月份考試，具體考試時(shí)間每年略有不同。2008年考試時(shí)間為：

　　鑒定方式　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　分為理論知識(shí)考試和技能操作考核。理論知識(shí)考試采用閉卷方式，技能操作考核采用模擬實(shí)際操作方式。理論知識(shí)考試和技能操作考核均實(shí)行百分制，成績皆達(dá)60分以上者為合格。物業(yè)管理師還須進(jìn)行綜合評審。

　　資格認(rèn)證　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　由勞動(dòng)和社會(huì)保障部統(tǒng)一鑒定，鑒定合格者按照有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一核發(fā)相應(yīng)等級的《中華人民共和國職業(yè)資格證書》，此證書全國通用。
　　物業(yè)管理員頒發(fā)國家職業(yè)資格四級證書，助理物業(yè)管理師頒發(fā)國家職業(yè)資格三級證書，物業(yè)管理師頒發(fā)國家職業(yè)資格二級證書。