擔(dān)保物權(quán)的特征包括:優(yōu)先受償性、附隨性、物上代位性、不可分性。
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經(jīng)濟(jì)與民商考點(diǎn)預(yù)測第2章:物權(quán)法(4)


經(jīng)濟(jì)與民商考點(diǎn)預(yù)測第2章:物權(quán)法(4)

第四節(jié) 擔(dān)保物權(quán)

  一、擔(dān)保物權(quán)概述
  擔(dān)保物權(quán)的特征包括:優(yōu)先受償性、附隨性、物上代位性、不可分性。
  擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)
  用。當(dāng)事人另有約定的,按照約定。實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用不應(yīng)包括當(dāng)事人聘請律師的費(fèi)用。
  二、抵押權(quán)
  (一)抵押權(quán)的概念、特征
  抵押權(quán)的特征主要有三點(diǎn):不轉(zhuǎn)移物的占有;不轉(zhuǎn)移物的權(quán)利;附隨性一定程度的緩和。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
  (二)抵押物的范圍
  抵押物包括建筑物(包括正在建造的建筑物)、土地使用權(quán)、交通運(yùn)輸工具、生產(chǎn)設(shè)備、原材料及產(chǎn)品等。
  不得設(shè)立抵押的財產(chǎn)包括:①土地所有權(quán)。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外。③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施。④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)。⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn).⑥洪律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn).
  (三)抵押權(quán)的設(shè)立
  抵押合同不得約定“流押”條款,即抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。
  不動產(chǎn)抵押,包括以正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立,即不登記不生效原則。以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、交通工具等準(zhǔn)不動產(chǎn)抵押以及財團(tuán)抵押,物權(quán)法規(guī)定采取登記對抗主義原則,即不登記不得對抗第三人原則。
  (四)抵押權(quán)的效力
  設(shè)立在后的抵押不影響先前已存在的涉及抵押財產(chǎn)的租賃關(guān)系。但租賃在后發(fā)生的,則不能對抗設(shè)立在先并登記的抵押關(guān)系。
  抵押權(quán)成立后,抵押人對抵押財產(chǎn)的處分權(quán)受到限制。在抵押權(quán)人同意,并提前清償債務(wù)或?qū)?yīng)的價金提存,或抵押財產(chǎn)的買受人代為支付的情形下,抵押人方可轉(zhuǎn)讓抵押物。
  當(dāng)?shù)盅喝说男袨樽阋允沟盅贺敭a(chǎn)價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值,或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的,抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。
  (五)抵押權(quán)的實現(xiàn)
  債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。
  同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列原則清償:抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;登記抵押權(quán)優(yōu)先于未登記抵押權(quán);抵押權(quán)未登記的,則按債權(quán)比例清償。
  對于建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物在抵押權(quán)實現(xiàn)時的處理辦法其原則是一并變現(xiàn),各自處分。
  (六)特殊類型的抵押
  浮動抵押是指經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議,企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。
  最高額抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)的特征是:①抵押權(quán)實現(xiàn)時,所要擔(dān)保債權(quán)數(shù)額才確定。②主要面向?qū)韨鶛?quán)。③有期限限制。
  三、質(zhì)權(quán)
  (一)質(zhì)權(quán)概述
  質(zhì)權(quán)的特征:①只有把質(zhì)物的占有移轉(zhuǎn)給債權(quán)人,質(zhì)權(quán)才可成立和生效。②質(zhì)物占有雖轉(zhuǎn)移,但其所有權(quán)并不轉(zhuǎn)移。③客體僅限于動產(chǎn)和權(quán)利。
  (二)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)
  質(zhì)權(quán)設(shè)立的生效要件是質(zhì)物的交付。在質(zhì)權(quán)設(shè)立后,質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息,除非合同另有約定。收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)出質(zhì)人同意,擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn),給出質(zhì)人造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的,出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財產(chǎn)提存,或者要求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財產(chǎn)。因不能歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損或者價值明顯減少,足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的,質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保;出質(zhì)人不提供的,質(zhì)權(quán)人可以拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn),并與出質(zhì)人通過協(xié)議將拍賣、變賣所得的價款提前清償債務(wù)或者提存。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì),造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。債務(wù)人以自己的財產(chǎn)出質(zhì),質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的,其他擔(dān)保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。
  (三)權(quán)利質(zhì)權(quán)
  可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)標(biāo)的物的權(quán)利,包括:①匯票、支票、本票。②債券、存款單。③倉單、提單。④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)。⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)。⑥應(yīng)收賬款。⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。
  以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立;沒有權(quán)利憑證的,質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
  四、留置權(quán)
  (一)留置權(quán)的概念以及特征
  留置權(quán)的特征在于:①債權(quán)人對動產(chǎn)的占有乃是基于合法關(guān)系取得的。②該動產(chǎn)與債權(quán)人的債權(quán)是同一法律關(guān)系,即兩者具有關(guān)聯(lián)性,但企業(yè)之間留置的除外。③留置財產(chǎn)為可分物的,留置財產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。
  (二)留置權(quán)的成立與效力
  債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn),而且該動產(chǎn)與該債權(quán)屬于同一法律關(guān)系的,則成立留置權(quán)。留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù);因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息。收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償。
  (三)留置權(quán)的實現(xiàn)方式
  留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒有約定或者約定不明確的,留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)的期間,但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的,留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價,也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

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