一、07司法考試民法概述
　　民法共考了99分，其中：
　　1.“民法一般”：14分。
　　2.“知識產權法”：10分。
　　3.“物權法”：17分（含卷一2分）。
　　4.“合同法”39分（含卷四23分）。
　　5.“侵權法”：10分。
　　6.“婚姻法”、“繼承法”：9分。
　　“民法一般”是基礎性知識，波瀾不驚。
　　“知識產權法”的分數略低于往年。有的考生驚呼：“滿眼都是知識產權法”，其實并非如此。因知識產權小題多，故在視覺上顯得多。給部分考生造成了臨場的壓力。
　　“物權法”的分數明顯低于預測。
　　“合同法”有“回光返照”的現象。
　　“侵權法” “婚姻法”、“繼承法”的分數有所攀升。
　　個中滋味，須細細品評。
　　二、好題與有爭議的題并存
　　有些題是值得稱贊的好題。例如對《物權法》第202條考察的試題（07卷三單13）就很嚴密。
　　也有一些有爭議的題。例如“締約責任”究竟應當如何判斷，“轉質權”能否善意取得，“請喝酒”是否能構成意思表示，等等。
　　我對考生的建議是區分“技術答案”和“實質答案”。“技術答案”是試卷要求你做出的答案（拿分的）：“實質答案”是實質正確的答案。我曾反復講過，單選、多選、任選，不能承載對案例分析的重擔（選擇題經常是一個小案例）。同時出現“技術答案”和“實質答案”的原因，是選擇題往往不能窮盡分析案例所必須的情節。
　　三、重點與非重點的并存
　　重點的部分，如善意取得的知識點，考了兩次。非重點的，如事業單位的成立，又有幾個人能知道？
　　今后的復習，還是要以基本原理鋪底，在此基礎上，尋求重點的把握。如果面面俱到地學習，不是等于又上一次大學嗎？而上了一次大學，不等于能夠通過司法考試。
　　很多同學對我說，復習過程中學到的知識，比大學四年學到的要多的多。
　　抓重點，是要冒風險的。很多同學心理上不能承受這種風險。老師如果不能承擔這種風險，在授課的時候就會面面俱到。
　　四、難點與易點的并存
　　有的同學說“難”，有的同學說“易”，今年出了一些難的題，但也出了一些容易的題。我在大學里出題，也大體上有一個“難”、“易”的比例。考生對難點與易點的掌握，也要合理的比例。片面地追求難點，可能會迷失方向。民法是應用法學的法理，看來適度的理論積累還是必要的。
　　五、把握住應當把握的
　　應當把握住的題，是法條題和最基礎的，沒有爭議的理論題。例如：甲公司向乙銀行貸款1000萬元，約定2005年12月2日一次性還本付息。丙公司以自己的一棟房屋作抵押。甲到期沒有清償債務，乙銀行每個月都向其催收，均無效果，最后一次催收的時間是2007年3月6日。乙銀行在下列哪一時間前行使抵押權，才能得到法院的保護？（07卷三單13）
　　A．2007年12月2日 B．2009年12月2日
　　C．2009年3月6日 D．2011年3月6日
　　答案為C.
　　（1）題干中說：乙銀行每個月都向其催收，均無效果，最后一次催收的時間是2007年3月6日。――也就是說，如果沒有中止、中斷的事由，訴訟時效的截止日期是2009年3月6日。這樣，就可以適用《物權法》了。（2）抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護（《物權法》第202條）。其一，超過訴訟時效，抵押人有抗辯權。其二，此條只適用于抵押，不適用于質押和留置。質權和留置權因權利人占有標的物的緣故，不受訴訟時效的限制。其三，自2007年10月1日，《擔保法解釋》第12條關于訴訟時效加二年的規定失效。其四，訴訟時效只限制債權的神話進一步破滅。
　　再如：甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發住宅小區觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內不在自己廠區建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區建造了一棟8米高的廠房。下列哪一選項是正確的？（07卷三單12）
　　A．小區業主有權請求乙公司拆除超過6米的建筑
　　B．甲公司有權請求乙公司拆除超過6米的建筑
　　C．甲公司和小區業主均有權請求乙公司拆除超過6米的建筑
　　D．甲公司和小區業主均無權請求乙公司拆除超過6米的建筑
　　答案為A.
　　（1）甲公司的“地”，是住宅建設用地使用權，甲公司是地役權人，甲公司將房屋及使用權轉讓給了業主，業主對住宅建設用地使用權是共有（依據《物權法》第105條）。即是說，業主是地役權合同的當事人，是地役權人，甲公司因轉讓行為已經退出了地役權法律關系。故排除B和C.（2）地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人（158條）。據此，地役權設立，采登記對抗主義。“不得對抗善意第三人”可以分三層解釋：其一，“第三人”，是指受讓供役地的土地使用權及屬于供役地建筑物所有權的人。其二，“善意”，指第三人不知受讓的土地使用權、建筑物上負擔有地役權。其三，“不得對抗”，是指不得使其負擔義務。地役權是否登記，對地役權人及繼受人無所謂，并不影響他的權利。而是否要讓地役權義務人那塊“地”（供役地）的受讓人負擔義務，則要看是否登記，在沒有登記的時候，要看受讓人是否為善意。從以上分析來看，應當選擇A，排除D.（3）本案沒有給是否登記的條件，是因為需役地的轉讓，是否登記并不影響結論。
　　六、盡量把握住難以把握的
　　難以把握的題，是沒有法條作為直接基礎，在理解上容易走偏的題目。例如：某酒店客房內備有零食、酒水供房客選用，價格明顯高于市場同類商品。房客關某缺乏住店經驗，又未留意標價單，誤認為系酒店免費提供而飲用了一瓶洋酒。結帳時酒店欲按標價收費，關某拒付。下列哪一選項是正確的？（07卷三單1）
　　A．關某應按標價付款 B．關某應按市價付款
　　C．關某不應付款 D．關某應按標價的一半付款
　　答案為A.
　　（1）貨物之前放置了標價單，屬于現物要約（也稱實物要約）。“房客關某缺乏住店經驗，又未留意標價單，誤認為系酒店免費提供而飲用了一瓶洋酒”。其沒有承諾的意思表示，但消費了該洋酒，理論上認為應當按事實合同處理。或者按“視為”成立合同處理。（2）“價格明顯高于市場同類商品”，并不違反交易習慣和法律強行性規定，并不構成自始顯失公平的合同。（3）“誤認為系酒店免費提供而飲用了一瓶洋酒：，也不構成重大誤解。因為，第一，重大誤解是因為錯誤而為意思表示，關某沒有承諾的意思表示。第二，如果”視為“有承諾的意思表示，則單方誤解原則上不能構成重大誤解。因為，單方誤解就構成重大誤解，會危及交易安全。
　　難以把握的題，也有可能把握，比如本題目按照生活常識也可選擇出正確答案。
　　七、不能把握的，也要盡量爭取
　　不能把握的題，有時在公布了答案以后才能發現它是不能把握的。所以在考場上都要盡量爭取，不能輕易放棄。下列這一題，考生應當是不能把握的，因為它偏離了一般理論。
　　甲公司在與乙公司協商購買某種零件時提出，由于該零件的工藝要求高，只有乙公司先行制造出符合要求的樣品后，才能考慮批量購買。乙公司完成樣品后，甲公司因經營戰略發生重大調整，遂通知乙公司：本公司已不需此種零件，終止談判。下列哪一選項是正確的？（07卷三單4）
　　A．甲公司構成違約，應當賠償乙公司的損失
　　B．甲公司的行為構成締約過失，應當賠償乙公司的損失
　　C．甲公司的行為構成侵權行為，應當賠償乙公司的損失
　　D．甲公司不應賠償乙公司的任何損失
　　公布的參考答案為D，但應當選B.
　　（1）因為合同未成立，所以排除A.（2）在B與C的選擇中，應考慮《合同法》第42條的規定：“當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠實信用原則的行為。”
　　題干說：“乙公司完成樣品后，甲公司因經營戰略發生重大調整，遂通知乙公司：本公司已不需此種零件，終止談判。”這說明甲方公司違反了締約階段的保護義務（法定義務），侵害了乙公司的信賴利益。甲公司的過錯不是故意而是過失，因為其在與乙磋商時，應當知道但不知道今后自己經營戰略的重大調整。如果知道本公司將要作經營戰略的重大調整，仍然與乙磋商，還提出只有乙公司先行制造出符合要求的樣品后，才能考慮批量購買，那甲公司就構成故意過錯締約責任了。甲公司終止談判的行為屬于《合同法》第（三）項中的“其他違背誠實信用原則的行為”。締約責任是賠償責任。根據以上理由，選擇B，排除C和D.