一些房產地開發企業已經在為買房人辦理入住手續了，但卻以工程質量還未通過驗收、或者尚未辦理完工（竣工）備案手續以及會計決算手續等，不及時繳納企業所得稅。記者獲悉，近日國家稅務總局下發通知，對這一問題進行了界定，明確只要房屋開始辦理交付就應視為開發產品完工。 

　　國家稅務總局日前下發《關于房地產開發企業開發產品完工條件確認問題的通知》，通知指出，房地產開發企業建造、開發的開發產品，無論工程質量是否通過驗收合格，或是否辦理完工（竣工）備案手續以及會計決算手續，當企業開始辦理開發產品交付手續（包括入住手續）、或已開始實際投入使用時，為開發產品開始投入使用，應視為開發產品已經完工。房地產開發企業應按規定及時結算開發產品計稅成本，并計算企業當年度應納稅所得額。 

　　據業內專家分析，通知出臺意在堵塞房地產開發企業逃避所得稅的漏洞。