【籌劃案例】

　　金圖公司因嚴重虧損準備關閉， 尚欠主要債權人明珠公司5000萬元， 準備以公司一塊價值5000萬元的土地償還所欠債務。明珠公司接受金圖公司土地抵債應繳納契稅＝5000×4%＝200（萬元）。

　　【籌劃思路】

　　根據《財政部 國家稅務總局關于改制重組若干契稅政策的通知》（財稅[2003]184號文件）規定：企業按照有關法律、法規的規定實施關閉、破產后，債權人（包括關閉、破產企業職工）承受關閉、破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅。

　　【籌劃方案】

　　根據上述文件對于免征契稅的規定，提出納稅籌劃方案如下：明珠公司改變接受金圖公司以土地抵債的時間，先以主要債權人身份到法院申請金圖公司破產，待金圖公司破產清算后再以主要債權人身份承受金圖公司以價值5000萬元的土地抵償債務，可享受免征契稅，節約契稅支出200萬元。