8月初，南京公布了調整后的土拍規則：如果網上競價達最高限價九成時，開發商所建商品房須現房銷售；當網上競價達到最高限價時，仍有2家以上單位繼續競買的，將搖號產生競得者，并在最高限價基礎上附加一個加價幅度作為成交價。

　　9月19日起至9月22日，來自南京江寧、江北等多個區域的27幅地塊集中在網上競標上市。根據土拍規則，達到最高限價的地塊，將于9月23日公開搖號決出最終買主。

　　當日共推出5幅地，南京G44地塊達到最高限價31.5億元，成為南京首幅需要通過搖號產生“地主”的地塊。目前，其余4幅地塊均已成交。

　　“隔著屏幕也能感受到現場的緊張情況！”網絡上觀看本次土拍的王女士感慨。與以往不同的是，此次土拍采取網絡競拍的方式，從上午9:30起，電腦屏幕上的報價數字便不斷地被刷新，競爭激烈。

　　四分鐘不到，南京G44地塊的競拍已加價60輪。最終，在182輪時，地塊最高限價31.5億元被“捅破”，競價數字停止跳動，南京也迎來歷史上第一幅限定現房銷售的地塊。

　　值得注意的是，據國家統計局數據顯示，8月南京新房價迎來18連漲，環比上漲4.1%，位列全國第六。在房價漲幅因限價已經開始有所下滑的同時，土地市場卻沒有因新政限制而歸于平靜。

　　在杭州宣布限購的當口，南京開始的這次“史上規則最嚴土拍”備受人們關注。業內人士認為，與杭州、廈門和蘇州等重新實施限購的強二線城市不同，南京市目前調控手段的重點放在了限價上。如果房價和地價“雙限”的效果能夠達成，南京或將免于“限購”。(完)