9月23日,南京連續四天土地網拍落下帷幕。此次公開拍賣27宗地塊,26宗地塊成功出讓,1宗地塊流拍,總成交金額達574.25億元,溢價175.93億元。
參與現場搖號的20宗地塊均為宅地,平均每塊近30家參與,最低中簽率達1.56%。20宗宅地全部達到最高限價,江浦、江北高新區、堯化門、仙林湖、麒麟、青龍地鐵小鎮、江寧九龍湖、江寧正方新城、江寧岔路口、鐵心橋多區域地價均被刷新。
參與搖號的房企大牌云集,共有109家,很多房企報名了不止一塊地。華潤幾乎報名了所有地塊、保利也參與搖號了17塊地。
最后,銀城、五礦、新城、榮盛收獲頗豐,均喜中2宗地塊。其中,銀城地產搖中位于江寧區棲隱路以東的G54地塊,該地塊位于九龍湖板塊最南端,樓面最高限價19866元/?,已經超出此前區域“地王”近400元的價格。之后,銀城地產再接再厲,搖中同樣位于九龍湖板塊的G56地塊。
五礦地產同樣是幸運者,當天以50.3億元人民幣獲得南京江寧區兩塊合共約16.3萬平方米住宅用地。其中,九龍湖G55地塊是九龍湖地區此次出讓的4幅地塊中,最靠近地鐵站的,由五礦地產以34.2億元獲得,樓面地價約1.9萬元/?,此地塊是混合用地,土地面積約9.5萬平米,最高可建樓面面積約17.9萬平方米,可售面積約16.8萬平方米。另一塊由五礦地產拿下的地塊為方山G57地塊,總價 16.1億元,樓面地價約1.63萬元/?,此地塊為住宅用地,土地面積約6.8萬平方米,最高可建樓面面積約9.8萬平方米,可售面積約9.3萬平方米。除在售五礦晏山居、五礦崇文金城外,進入南京市場十周年的五礦地產在南京已開發成功的項目還有五礦東方龍(400001,基金吧)湖灣、五礦御江金城、五礦九璽臺,土地儲備??九龍湖G55、方山G57地塊,未來項目值得期待。
新城控股則以40億拿下的南京城東麒麟G59地塊,該地塊位于南京江寧區麒麟科創園啟迪大街以北、運糧河東路以東,為二類居住用地、商住混合用地,整體素質較高,綜合容積率2.63,成交樓面價達22429元/?,根據規劃未來幾年內將會有地鐵8號線通過。此外,新城控股還以33.9億拿下的青龍地鐵小鎮G60地塊,該地塊容積率為2.3,成交樓面價達20069元/?,住宅以高層為主。
此外,榮盛地產走出六合,拿下價值9.6億元的高新區G51地塊和15.05億元的江寧正方新城的G62地塊。
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