問題:單獨估價作為固定資產入賬的土地 答:所謂“單獨估價作為固定資產入賬的土地”是指企業購入土地單獨作為固定資產入賬。 對單獨估價作為固定資產入賬的土地作出不得提取折舊的規定,這">
答疑總結
問題:單獨估價作為固定資產入賬的土地
答:所謂“單獨估價作為固定資產入賬的土地”是指企業購入土地單獨作為固定資產入賬。 對單獨估價作為固定資產入賬的土地作出不得提取折舊的規定,這是因為:
根據規定,土地屬國家所有。因此,對企業而言,企業不擁有土地的所有權,不符合固定資產的定義,一般不得計入固定資產。而企業取得的土地的使用權,應當以土地使用權按照無形資產入賬。
我國曾經對部分公有制企業作出過規定,根據土地的評估價值將其作為企業固定資產入賬。根據這一規定,這些企業曾經在固定資產賬面上確認了一批土地的價值。但對這部分作為固定資產入賬的土地,仍然是不能計提折舊的,原因在于土地不同于其他固定資產,其不存在損耗問題,因此無需計提折舊。即使在土地私有制的國家內,作為固定資產的土地也是不計提折舊的。
根據新會計準則,土地使用權不再轉入固定資產,而是計入無形資產進行攤銷的。
如果是購買的土地使用權,一般要作為無形資產核算,如果存在地上建筑物,需要分開核算,如果確實分不開,則與地上建筑物一道作為固定資產核算。
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