2012年《經濟法基礎》——第五章 其他相關稅收法律制度
知識點九、契稅的稅收優惠
1.國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的,免征契稅;
2.城鎮職工按規定第一次購買公有住房的,免征契稅;
3.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準予減征或者免征契稅;
4.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權屬的,是否減征或者免征契稅,由省、自治區、直轄市人民政府確定;
5.納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權,用于農、林、牧、漁業生產的,免征契稅。
多項選擇題
◎下列各項中,可以享受契稅免稅優惠的有()。
A.孤寡老人購買自用住房
B.解放軍野戰醫院購置病房用地
C.王女士數十年如一日的照料一位老革命家,老革命家去世后,王女士根據遺囑繼承了老革命家的房產
D.合并后企業承受各方土地房屋權屬的
正確答案:BD
答案解析:本題考核契稅的稅收優惠。選項A不符合免稅條件,只有城鎮職工按規定第一次購買公有住房時才免契稅;選項C不屬于免征契稅的范圍;只有選項B、D符合契稅免稅的規定。
◎下列各項中,可依法減免契稅的有()。
A.某市人民醫院購買的醫療大樓
B.老王承受一片荒山土地使用權,用于開發果園
C.小紅家為改善住房條件而新買的商品房
D.某大廈剛收購的營業大樓
正確答案:AB
答案解析:本題考核契稅的稅收優惠。人民醫院屬于非營利部門,其購買的醫療大樓屬于用于醫療的房屋,因此可以免征契稅;承受荒山、荒灘土地使用權的,用于農、林、牧、漁的,免征契稅。
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