2012年《經濟法基礎》——第五章 其他相關稅收法律制度
知識點三、房產稅的稅收優惠
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。
2.由國家財政部門撥付事業經費(全額或差額)的單位(學校、醫療衛生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術類單位)所有的、本身業務范圍內使用的房產免征房產稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。
4.個人所有非營業用的房產免征房產稅。對個人擁有的營業用房或者出租的房產,不屬于免稅房產,應照章征稅。
6.經財政部批準免稅的其他房產:
(1)毀損不堪居住的房屋和危險房屋,經有關部門鑒定,在停止使用后,可免征房產稅;
(2)納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的,在房屋大修期間免征房產稅;
(3)在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋,施工期間一律免征房產稅。但工程結束后,施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的,應從基建單位接收的次月起,照章納稅;
(4)為鼓勵利用地下人防設施,對地下人防設施暫不征收房產稅;
(5)對房管部門經租的居民住房,在房租調整改革之前收取租金偏低的,可暫緩征收房產稅;
(6)對高校后勤實體免征房產稅;
(7)對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產,免征房產稅;
(8)老年服務機構自用的房產免征房產稅;
(9)對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房,暫免征收房產稅;
(10)向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業暫免征收房產稅。“供熱企業”包括專業供熱企業、兼營供熱企業、單位自供熱及為小區居民供熱的物業公司等,不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業。
多項選擇題
◎下列各項中,經財政部批準可以暫免征收房產稅的有()。
A.房管部門向居民出租的公有住房
B.文化體育單位對外出租的住房
C.企業向職工出租的單位自有住房
D.個人對外出租的自有住房
正確答案:AC
答案解析:本題考核房產稅的稅收優惠。選項B、D都屬于營業性質的房屋,應征收房產稅;選項A、C雖然也是出租業務,但屬于經財政部門批準暫免征收房產稅的項目。
◎下列各項中,屬于免征房產稅的有()。
A.軍隊自用的房產
B.公園辦公用的房產
C.個人自己開商店的房產
D.學校教學樓
正確答案:ABD
答案解析:本題考核房產稅的稅收優惠。個人所有非營業用的房產免征房產稅。對于個人營業用的房產不免征房產稅。
◎下列各項中,免于征收房產稅的有()。
A.企業內行政管理部門辦公用房產
B.個人所有非營業用的房產
C.施工期間施工企業在基建工地搭建的臨時辦公用房屋
D.因停工大修導致連續連續停用半年以上的,房屋處于大修期間
正確答案:BCD
答案解析:本題考核房產稅的減免稅規定。企業內行政管理部門辦公用房產,不免房產稅。
判斷題
◎向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業可以按照4%的稅率計算征收房產稅。()
正確答案:錯
答案解析:本題考核房產稅的稅收優惠。根據稅法的規定:對于向居民工人并向居民收取采暖費的工人企業暫免征收房產稅。
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