初級會計師《經濟法基礎》：房產稅納稅人和征稅范圍
房產稅的納稅人和征稅范圍（掌握）
以房產為征稅對象，按照房產的計稅價值或房產租金收入向房產所有人或經營管理人等征收的一種稅。
房產稅屬于財產稅類。
（一）房產稅納稅人
在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內擁有房屋產權的單位和個人。
注意：從2009年1月1日起，外商投資企業、外國企業和組織、外籍人員是房產稅的納稅人。
房產稅的征稅對象是房屋，獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。
納稅人的具體規定
| 情形 | 納稅人 |
| 1.產權屬于國家所有的 | 經營管理的單位 |
| 產權屬于集體和個人的 | 集體單位和個人 |
| 2.產權出典的 | 承典人 |
| 3.產權所有人、承典人均不在房產所在地的 | 房產代管人或使用人 |
| 4.產權未確定以及租典糾紛末解決的 | |
| 5.納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產 | 由使用人代為繳納房產稅 |
房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
（二）房產稅的征稅范圍
城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋。
注意：位于農村的房屋，不屬于房產稅的征稅范圍，不征收房產稅。
時間：2012-08-18 責任編輯：youjun
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