(一)納稅義務發生時間——次月
注意:
(1)只有第5種情況從“征用之日起滿1年”時繳納城鎮土地使用稅,其余都是從“次月”起納稅;
(2)注意與房產稅納稅義務發生時間的區別
(3)注意征用耕地與非耕地納稅義務發生時間的區別
(二)納稅地點
在土地所在地繳納。
(三)納稅期限
按年計算、分期繳納。
單項選擇題
◎關于城鎮土地使用稅納稅義務發生時間的下列表述中,錯誤的是( )。
A. 納稅人新征用的耕地,自批準征用之日起繳納
B. 納稅人新征用的非耕地,自批準征用次月繳納
C. 納稅人以出讓方式有償取得土地使用權,合同約定交付土地時間的,自合同約定交付土地時間的次月起繳納
D. 納稅人以出讓方式有償獲取土地使用權,合同未約交付土地時間的,自合同簽訂的次月起繳納
正確答案:A
答案解析:城鎮土地使用稅納稅義務發生時間:(1)納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納城鎮土地使用稅;(2)納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納城鎮土地使用稅;(3)納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納城鎮土地使用稅;(4)以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅;(5)納稅人新征用的耕地,自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;(6)納稅人新征用的非耕地,自批準征用次月起繳納城鎮土地使用稅。
提示:(1)只有第5種情況是特殊的,其余都是從“之次月” 起繳納城鎮土地使用;(2)納稅人新征用的耕地,自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅。所以選項A的表述不正確。
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