2012年初級會計職稱《經濟法基礎》：房產稅納稅人和征稅范圍

2012年初級會計職稱考試《經濟法基礎》第五章　其他相關稅收法律制度

　　知識點一、房產稅的納稅人和征稅范圍（掌握）

　　以房產為征稅對象，按照房產的計稅價值或房產租金收入向房產所有人或經營管理人等征收的一種稅。

　　房產稅屬于財產稅類。

　　（一）房產稅納稅人

　　在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內擁有房屋產權的單位和個人。

　　注意：從2009年1月1日起，外商投資企業、外國企業和組織、外籍人員是房產稅的納稅人。

　　房產稅的征稅對象是房屋，獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。

　　納稅人的具體規定

　　房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

　　（二）房產稅的征稅范圍

　　城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋。

　　注意：位于農村的房屋，不屬于房產稅的征稅范圍，不征收房產稅。