初級會計職稱考試經濟法基礎輔導：契稅計稅依據、稅率和計算
2013初級會計職稱考試經濟法基礎輔導：契稅計稅依據、稅率和計算
（一）契稅的計稅依據
1.國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣：成交價格作為計稅依據。
2.土地使用權贈與、房屋贈與，由征稅機關參照土地使用權出售、房屋買賣市場價格確定。
3.土地使用權交換、房屋交換：交換土地使用權、房屋的“價格差額”。
提示： 交換價格不相等的，由多交付貨幣的一方繳納契稅；交換價格相等的，免征契稅。
4.以劃撥方式取得的土地使用權，經批準轉讓房地產時，以補交的土地使用權出讓費用或者土地收益為計稅依據。
（二）契稅的稅率
比例稅率（3%－5%）
（三）契稅應納稅額的計算
應納稅額＝計稅依據×稅率
時間：2012-11-13 責任編輯：youjun
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