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初級會計師考試經濟法基礎輔導:城鎮土地使用稅納稅義務

2013初級會計師考試經濟法基礎輔導:城鎮土地使用稅納稅義務

城鎮土地使用稅征收管理

  (一)城鎮土地使用稅納稅義務發生時間

  1.納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納城鎮土地使用稅。

  2.納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納城鎮土地使用稅。

  3.納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納城鎮土地使用稅。

  4.以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

  5.納稅人新征用的耕地,自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅。

  6.納稅人新征用的非耕地,自批準征用次月起繳納城鎮土地使用稅。

  解釋:只有第5種情況是特殊的,其余都是從"之次月" 起繳納城鎮土地使用。

  (二)城鎮土地使用稅的納稅地點:

  土地所在地。

  (三)城鎮土地使用稅納稅期限:

  按年計算、分期繳納。

時間:2012-11-23  責任編輯:游軍

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