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某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以拍賣方式取得土地進(jìn)行住宅樓的開發(fā)，...
經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)綜合題模擬試題及答案（133）
2010年某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以拍賣方式取得土地進(jìn)行住宅樓的開發(fā)，支付土地出讓金3000萬元；住宅開發(fā)成本2800萬元，其中含公共配套設(shè)施費(fèi)用500萬元；房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為300萬元（能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明）；當(dāng)年住宅樓全部銷售完畢，取得銷售收入共計9000萬元；繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加495萬元；繳納印花稅4.5萬元。
已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計算扣除比例為5%。
要求：根據(jù)以上資料，回答下列問題：
1.該企業(yè)計算土地增值稅時準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為（ ）萬元。
| A.290 |
| B.580 |
| C.582 |
| D.590 |
2.該企業(yè)計算土地增值稅時準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目金額為（ ）萬元。 |
| A.6885 |
| B.6889.5 |
| C.8045 |
| D.8049.5 |
3.該企業(yè)銷售住宅樓應(yīng)繳納的土地增值稅稅額為（ ）萬元。 |
| A.285.15 |
| B.286.5 |
| C.633.15 |
| D.634.5 |
4.根據(jù)土地增值稅的相關(guān)稅收法律制度，下列表述正確的是（ ）。 |
| A.取得土地使用權(quán)所支付的金額可以據(jù)實(shí)扣除 |
| B.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用 |
| C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時繳納的印花稅已列入管理費(fèi)用中，故不允許單獨(dú)作為稅金扣除 |
| D.從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可以加計10%扣除 |
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時間：2016-06-27 責(zé)任編輯：lijin
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