原題：單項選擇題

　　自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日該房地產公允價值大于賬面價值的差額，正確的會計處理是(　　)。

　　A.計入其他綜合收益

　　B.計入期初留存收益

　　C.計入營業外收入

　　D.計入公允價值變動損益

　　正確答案：A

　　知識點：投資性房地產

　　答案解析

　　自用房地產轉換為公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日公允價值大于賬面價值的差額記入“其他綜合收益”科目，如果小于則計入公允價值變動損益。

　　提問： 老師，何時記留存收益，何時記公允價值變動損益？

　　老師，這什么時候記留存收益，什么時候記公允價值變動損益啊

　　答：尊敬的學員您好：

　　不是計入留存收益，是計入其他綜合收益，當自用房地產或者存貨轉換成以公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日公允價值大于賬面價值的差額記入“其他綜合收益”科目，如果小于則計入公允價值變動損益。是這樣的。