執行新會計準則后，哪家上市公司會對投資性房地產采用公允價值計量模式？對所持另一家上市公司股權又會如何進行會計處理？投資者關心的這些問題很快就有答案了。根據監管部門的要求，上市公司應將重大會計調整作為單獨議案提交董事會審議通過，同時履行信息披露義務，提交董事會審議的時間最遲不得晚于董事會審議2007年一季報的時間。

　　新會計準則賦予公司會計政策的選擇權，如對投資性房地產可以繼續采用成本模式計量，也可引入公允價值模式。而一旦采用公允價值模式，這一會計政策變更將對公司財務狀況和未來經營成果產生重要影響。針對上述新舊準則銜接過程中的問題，上海證券交易所日前發布《2006年年度報告工作備忘錄第3號》要求，上市公司應根據新準則及時確定或修改原有會計政策、做出或調整原有會計估計，以作為2007年會計核算的基礎和依據。

　　在新舊準則銜接過程中，上市公司的2006年度利潤分配還應注意“超分配”的問題。備忘錄第3號指出，在擬定2006年度利潤分配或資本公積金轉增股本方案時，上市公司應當考慮新準則相關追溯調整事項對公司未分配利潤和資本公積的影響，避免出現分配或轉增方案實施后，2007年財務報表上未分配利潤和資本公積出現負數的現象。

　　“少數股東權益”在合并報表中的“移位”，對上市公司執行會計新政后的凈資產造成了一定的影響，但這并不能從根本上改變上市公司股東所享有的凈資產份額。為了讓投資者正確看待新準則下“少數股東權益”列報方式的變化，備忘錄第3號要求公司以合并報表數據編制股東權益差異調節表的，“少數股東權益”影響數應當在差異調節表中單獨列示。

　　備忘錄第3號明確指出，中國證監會日前為配合會計新政修訂的3項信息披露規則（即《公開發行證券的公司信息披露編報規則第9號―――凈資產收益率和每股收益的計算及披露》、《公開發行證券的公司信息披露編報規則第15號―――財務報告的一般規定》、《公開發行證券的公司信息披露規范問答第1號―――非經常性損益》），自上市公司編制2007年一季報開始執行。

　　備忘錄第3號還要求，從事房地產開發業務的上市公司，應當合理預計《關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》相關規定的影響，包括對公司以前年度及未來財務狀況、經營成果和現金流量的影響，在2006年年報正文和摘要“管理層討論與分析”中進行說明，并在會計報表附注“其他重要事項”部分說明公司目前采取的土地增值稅會計政策和會計估計，目前采取的土地增值稅準備金計提政策、已計提的土地增值稅準備金金額等。 已披露年報的從事房地產開發業務的上市公司，應當按照上述要求將相關說明報送上海證券交易所上市公司部，若有必要，公司應當對2006年年報進行補充公告。（上海證券報 初一　2007-2-26）