國家統計局昨天公布了4月經濟數據。同日，江蘇調查總隊也發布了4月經濟數據。

　　江蘇數據具體分析

　　“菜賤”拉低了CPI 物價壓力仍不小

　　盡管從江蘇CPI的指數變化看，物價上漲已露疲態，但是眾多商品的上漲壓力仍不容小覷，尤其是八大類消費價格與一年前比悉數上漲，其中食品漲幅超一成。之所以環比略跌0.1%，最主要因素是“菜賤”。

　　與3月份相比，居民消費價格總水平下降0.1%，八大類中下跌的是食品和衣著類。值得注意的是，與3月相比，食品類的16個分類中，有14個分類都在上漲，只有菜價和蛋價下跌。但由于蛋價僅下跌1.5%，對食品類和總指數影響微乎其微，所以鮮菜的降價成為食品價格下跌的主要因素。本月菜價下跌10.7%，拉動總指數下跌0.4個百分點。

　　3月份一度下跌的鮮瓜果價格，進入4月份出現一波反彈行情。在3月環比跌1.3%的基礎上，4月反彈1.8%，導致4月的瓜果價格反超了2月。國家統計局江蘇調查總隊消費價格處處長趙繼東說，由于江蘇不是水果生產大省，多數水果是外調的，受中間環節影響更大。比如香蕉，4月份海南香蕉未上市，導致市場供應少，價格走高。他分析，等西瓜等本地時令水果大量上市以后，水果價格會逐漸平復下來。

　　4月7日成品油大幅提價也帶來了交通和通信類價格回升明顯。飛機票、長途汽車、出租車等價格均因此有所上漲。4月價格上漲較多的商品還有：液化氣環比上漲6.4%，景點門票上漲3.2%，電風扇上漲3.0%，洗衣機上漲2.0%等。

　　物價調控舉措

　　省物價局昨日發布《江蘇省商品房銷售明碼標價實施細則》，從5月30日起正式實施。《細則》要求，商品房銷售應當在正式銷售5日前一次性公開全部銷售房源并進行明碼標價，“一套一標”。

　　折扣和已售房價都要明示

　　從《細則》具體條款看，最主要的有五點：一是要求正式銷售5日前一次性公開全部銷售房源，并實行“一套一標”的明碼標價；二是必須明確標志優惠折扣及享受優惠折扣的條件；三是實行“一價清”制度，所標示的價格就是開發商與購房的最終結算合同成交價格，合同成交價之外不得收取其他費用；四是已選聘物業企業的應同時公示前期物業服務內容及收費標準；五是對已售房源及價格也應予以明示。

　　提前5日公布防盲目搶房

　　此前，如南京市對于明碼標價的規定是，開發商須在取得銷售許可之后的10日內公示房價，卻沒有規定在開盤前公示，導致一些樓盤開盤，購房者去排隊搶號時都不知道價格是多少，這種價格的不透明，也容易導致盲目搶購及價格欺詐的發生。現在規定提前5日公布所有房源的價格，并且“一套一標”，所有優惠條件都需同時公布，購房者可以更好地根據自身需求合理消費。

　　對未實施備案地方影響大

　　省物價局服務價格處負責人昨日接受記者采訪時表示，此次江蘇出臺的《細則》更主要的，將會對江蘇還未實施房價備案的地方開發商的標價行為進行規范，“首先得讓購房者知道，你這個房子多少錢”。

　　據悉，目前，我省已有39個市縣率先實施了商品房銷售價格備案制度，其中包括南京、蘇州、無錫、常州、徐州、宿遷、鹽城、揚州、泰州、南通這10個市區。對于已經出臺房價備案制度的地方，由于開發商的售價必須去物價局備案，而且必須“一套一標”，明碼標價的執行情況相對還好一些，但那些沒有出臺備案制度的地方，就經常出現，購房者到了售樓處都不知道房子賣多少錢，問個價格還常常有水分的情況，亂加價行為更是容易發生。

　　不過，物價部門也坦言，明碼標價后，尤其是對于沒有實施備案制的地方，開發商仍然是可以自由調價的，因此，要請大家理解的是，想靠新規來降房價并不是靠譜的想法。

　　■釋疑

　　許多南京人還記得，在2008年金融危機之前，南京市還曾實行過商品房“一房一價”。那么，現在的“一套一標”與過去南京的“一房一價”是一回事嗎？

　　省物價局服務價格處負責人解釋，這兩個概念差別還是比較大的。過去南京的“一房一價”建立在價格審核基礎之上，是政府審核的價格，不能隨便變動。而現在的“一套一標”建立在開發商自主定價基礎上，實行備案制的地方就是開發商去物價局備過案的價格，開發商根據市場變化情況，如果一段時間后想提價，可去物價局重新備案，當然這需要一個規定的周期，有的地方規定3個月，有的地方規定半年，客觀上延長了房價波動的周期。

　　【食品日用品】

　　從約談食用油企業、白酒企業、洋奶粉企業，到抓住聯合利華“殺一儆百”，國家對商品市場價格的控制愈收愈緊。

　　記者昨日從江蘇省物價局獲悉，我省從本月起正式啟動對大型超市的重點價格預警監測。納入重點預警范圍的包括 11個品種的商品：米面雜糧、食用油、調味品、肉蛋魚、飲料、餅干方便面等面制品、牛奶及其制品、洗發水及沐浴露等、生活用紙、洗衣粉等、日用紡織品等。

　　省物價局上周已向包括蘇果超市在內的我省四家最大的大賣場發出通知。當上述這11個品種范圍的商品，單次上調5%，或一個月累計漲10%，或者銷售異常變化出現搶購、脫銷、斷檔時，四大超市應及時向省物價局通報有關情況。

　　昨日，省物價局相關負責人對記者表示，密切調控不僅針對“放開商品”，根據國家發改委最近發文指示，民用自來水、民用電、民用天然氣價格近期一率不得提價。

　　就拿南京來說，針對昨日有媒體報道天然氣年內要聽證的消息，南京市物價局工價處處長對記者說，至少目前都還是“沒影子”的事。

　　【清理亂收費】

　　記者還獲悉，5月上旬，江蘇省物價局、江蘇省財政廳聯合發出通知決定在全省范圍內開展治理規范涉民收費工作。

　　此次治理涉民收費有三項重點：一是全省所有行政機關、事業單位、代行政府職能的社會團體及其他組織，在提供行政管理、服務過程中，向公民收取的行政事業性收費；二是納入政府定價管理的，壟斷性、強制性服務行業在提供服務過程中向公民收取的經營服務性收費；三是社會、群眾反映強烈、問題突出的其他重要的涉民收費。此次清理將于今年底前完成。