財政部、國家稅務總局日前發布購房人辦理退房有關契稅問題的通知。根據通知，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。
　　按照上�，F行的契稅政策，普通住宅契稅為總房款的1.5%，非普通住宅契稅為總房款的3%。個人首次購買90平方米及以下的普通住房，享受1%的優惠契稅。
　　市稅務部門相關工作人員昨天表示，目前上海的操作是房屋買賣交易撤銷，若未完成房地產權屬轉移登記的，對已納契稅應予以退還，申請退還人應提供身份證明、原契稅完稅證，房屋登記部門出具的房屋注銷備案登記的證明，到當地契稅征收窗口辦理退稅手續。但是若已辦理房地產權屬登記，房地產權屬轉移已經完成的，已繳稅款不予退還。"應該說與文件要求是相一致的。"
　　稅務專家提醒，辦理退房退契稅所需要準備的材料眾多，市民辦理前最好先咨詢。
　　2002年：期房退房可退契稅，過戶后未明確
　　早在2002年，國家稅務總局就發布過關于辦理期房退房手續后應退還已征契稅的批復，購房者應在簽訂房屋買賣合同后、辦理房屋所有權變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續后，對其已納契稅款應予以退還。
　　該批復并未明確理房屋權屬變更登記后退房，契稅是否可退還。
　　目前：需中介蓋章證明解約
　　據業內人士透露，就目前上海市場的操作方法來看，如果出現退房的情況，購房者要退還契稅，必須首先書寫證明，由中介蓋章證明解約，前往稅務局申請退稅，從而獲得全額退稅。