近日,銀行下調(diào)首套房貸利率優(yōu)惠幅度的消息不絕于耳。而記者昨天(9月12日)在咨詢了多家銀行后發(fā)現(xiàn),在北京地區(qū),中國銀行于近日上調(diào)了首套房貸利率折扣至9折,其他四大行目前仍可享受8.5折優(yōu)惠。而招商銀行近日也調(diào)整首套房利率優(yōu)惠至9折。
中行北京一家支行的個(gè)貸經(jīng)理稱,如果樓盤合作行是中行,且客戶綜合資質(zhì)合格,可以享受首套房貸利率9折的優(yōu)惠,其他則執(zhí)行基準(zhǔn)利率。另一家支行的個(gè)貸經(jīng)理透露,各個(gè)分支行執(zhí)行的利率優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)有所差異,但目前8.5折利率幾乎不存在,最低只能享受9折利率優(yōu)惠。
招商銀行個(gè)貸經(jīng)理表示,根據(jù)總行要求,該行近期將首套房貸利率優(yōu)惠調(diào)至9折,但一些資質(zhì)較好的借款人仍有機(jī)會(huì)享受首套房貸利率8.5折優(yōu)惠。
工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行以及交通銀行的個(gè)貸經(jīng)理則表示,目前仍然執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠8.5折的政策。不過,交通銀行個(gè)貸經(jīng)理表示,不排除未來下調(diào)利率優(yōu)惠幅度的可能。
記者昨天也從鏈家、我愛我家等房產(chǎn)中介獲悉,目前在各家銀行想要獲得8.5折的利率優(yōu)惠基本上非常困難,大多數(shù)銀行的利率優(yōu)惠最多9折,基準(zhǔn)利率為多。
解讀
探因:銀行放貸逐步縮緊
偉嘉安捷日前發(fā)布的報(bào)告指出,根據(jù)以往傳統(tǒng)慣例,銀行全年放貸呈前松后緊的狀態(tài),進(jìn)入三、四季度,各家銀行放貸速度會(huì)逐漸放緩,放貸的額度也會(huì)逐漸收緊。預(yù)計(jì)進(jìn)入四季度后,銀行信貸額度可能“捉襟見肘”。
預(yù)測:未來或有更多銀行跟進(jìn)
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示,銀行上調(diào)首套房貸利率是大勢所趨。有些銀行表面上沒有提高,但可能會(huì)“捆綁”一些條件,如搭售理財(cái)產(chǎn)品、限制貸款金額等。偉嘉安捷日前發(fā)布的報(bào)告也表示,隨著年底貸款閘門越收越緊,不排除銀行有略微調(diào)整的動(dòng)作。但是即便有調(diào)整也屬正常合理的范圍,借款人無需驚慌。
百姓落點(diǎn)
提前做好資金規(guī)劃
在銀行收緊房貸利率優(yōu)惠的趨勢下,偉嘉安捷提醒借款人,應(yīng)該趁著目前多家銀行暫未上調(diào)首套房貸優(yōu)惠折扣抓緊入市,多方打聽房貸利率優(yōu)惠信息,提前做好資金規(guī)劃。若有貸款的需要,選擇在月初辦理較為明智,因?yàn)樵鲁踬J款辦理速度相對較快,臨近月末或慢些,借款要做好打算。
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