一直以來(lái),個(gè)人房貸業(yè)務(wù)都是銀行的重點(diǎn)業(yè)務(wù),但隨著新政效應(yīng)的逐步顯現(xiàn),滬上銀行普遍收縮房貸業(yè)務(wù)。

　　從5月初到現(xiàn)在,滬上銀行的新增房貸業(yè)務(wù)量大幅下滑,相比年初至少下降一半多。

　　滬上某銀行個(gè)貸部經(jīng)理表示,“現(xiàn)在主管部門盯得很緊,我們對(duì)房貸新增業(yè)務(wù)在審批上非常謹(jǐn)慎,再一個(gè),以后每一段時(shí)間都會(huì)進(jìn)行房貸壓力測(cè)試,為了嚴(yán)格控制可能出現(xiàn)的不良率,銀行收緊貸款額度的舉措在短期內(nèi)不會(huì)改變。 ”

　　據(jù)了解,目前部分銀行已經(jīng)對(duì)外公布自己的房貸壓力測(cè)試結(jié)果。

　　交行表示如果房地產(chǎn)價(jià)格下跌30%,該行個(gè)人房貸不良率將上升0.9%;興業(yè)銀行(601166,股吧)表示若房?jī)r(jià)下跌30%,個(gè)人住房按揭貸款不良率將可能上升0.3%;工行(601398,股吧)和建行可容忍的房?jī)r(jià)下跌幅度在35%左右,民生和招行(600036,股吧)分別可容忍房?jī)r(jià)最多下跌40%和37%;而農(nóng)行可容忍的房?jī)r(jià)下跌幅度為20%左右。

　　業(yè)內(nèi)人士表示,除了銀行自身愈加謹(jǐn)慎外,濃厚的觀望情緒也讓置業(yè)者在等上海的新政細(xì)則出臺(tái),甚至部分剛需首套房貸也是這樣,而這些也是造成銀行房貸巨減的的主要原因。