據上海媒體消息稱,醞釀了兩年多之久的上海基準地價更新工作幾近完成,已形成的報告通過了專業機構的論證,目前正在政府部門間征詢意見。這是上海自2003年以來首次更新土地基準地價。
上海現行的土地基準地價以2003年6月30日為基準日,一直沿用至今。該消息指出,更新后的基準地價基準日為2010年1月1日,與現行的2003年版基準地價一樣,仍將全部土地分為11級,除灘涂地價沒有確定之外,其余根據分級不同,分別制定土地基準價格。不同的是,住宅、商業、辦公等類型的土地基準地價與原先相比均成倍增長,工業類型的漲幅較小。
其中,以房價上漲幅度最大的住宅來看,2003年版的基準地價中2級住宅用地容積率設為2.5,基準地價則為6200元/平方米;而更新后的2級住宅用地設定容積率仍為2.5,基準地價已上漲至15340元/平方米,翻了兩倍多。
其余級別住宅用地容積率設定標準均有所提高;同時基準地價是之前的2-4倍。漲幅最大的是7、8級住宅用地,基準價格分別是之前的4.1和4.2倍。
消息還透漏,擬議中的最新基準地價,對土地級別的劃分也有較大變化。在2003年版的基準定價中,住宅、商業、辦公、工業這四種不同性質的土地區域級別統一劃分;而更新后,這四種性質的用地區域級別被建議分別劃分:居住用地和工業用地主要以環線為劃分依據,而商業用地則主要以核心商圈為中心進行劃分,辦公用地則采取環線與核心商圈相結合的方式來劃分。
據悉,基準地價更新后的一大變革是:浦東陸家嘴(600663,股吧)區域及新上海城僅被劃為2級商業用地。同時,2級商業用地還包括四川北路、福州路、金陵東路、衡山路、豫園、靜安寺、中山公園、虹橋幾個商圈的核心地帶。
此外,擬議中的新版基準地價還明確設定了基準地價容積率修正系數表。
科目 | 班型介紹 | 價格 | 購買![]() |
---|---|---|---|
初級會計實務 | 精講班套餐:視頻課程(教材精講班+習題解析班+沖刺串講班)、講義資料、模考題庫、押題密卷。 | 290 |
購買![]() |
經濟法基礎 | 精講班套餐:視頻課程(教材精講班+習題解析班+沖刺串講班)、講義資料、模考題庫、押題密卷。 | 290 |
購買![]() |
2門全套 | 精講班套餐:視頻課程(教材精講班+習題解析班+沖刺串講班)、講義資料、模考題庫、押題密卷。 | 580 |
購買![]() |
科目 | 班型介紹 | 價格 | 購買![]() |
---|---|---|---|
初級會計實務 | 通關班套餐:視頻課程(教材精講班+習題解析班+沖刺串講班)+講義資料+模考題庫+押題密卷+當前不過,下期免費 | 480 |
購買![]() |
經濟法基礎 | 通關班套餐:視頻課程(教材精講班+習題解析班+沖刺串講班)+講義資料+模考題庫+押題密卷+當前不過,下期免費 | 480 |
購買![]() |
2門全套 | 通關班套餐:視頻課程(教材精講班+習題解析班+沖刺串講班)+講義資料+模考題庫+押題密卷+當年不過,下年免費。 | 960 |
購買![]() |
科目 | 班型介紹 | 價格 | 購買![]() |
---|---|---|---|
《初級會計實務》 | 協議班套餐:視頻課程(教材精講班+習題解析班+沖刺串講班)+講義資料+模考題庫+押題密卷+考試不通過,學費全額退(簽協議) | 1000 |
購買![]() |
《經濟法基礎》 | 協議班套餐:視頻課程(教材精講班+習題解析班+沖刺串講班)+講義資料+模考題庫+押題密卷+考試不通過,學費全額退(簽協議) | 1000 |
購買![]() |
2門全套 | 協議班套餐:視頻課程(教材精講班+習題解析班+沖刺串講班)+講義資料+模考題庫+押題密卷+考試不通過,學費全額退(簽協議) | 2000 |
購買![]() |
科目 | 版本和介紹 | 價格 | 購買![]() |
---|---|---|---|
初級會計實務 | 模考題庫綜合版:模擬考試+章節題庫+幻燈題庫+手機題庫系統 | 120 |
購買![]() |
經濟法基礎 | 模考題庫綜合版:模擬考試+章節題庫+幻燈題庫+手機題庫系統 | 120 |
購買![]() |
2門綜合版 | 模考題庫綜合版:模擬考試+章節題庫+幻燈題庫+手機題庫系統。 | 240 |
購買![]() |
科目 | 版本和介紹 | 價格 | 購買![]() |
---|---|---|---|
《初級會計實務》 | 【題庫和模擬考試系統實驗版】:模擬考試+章節題庫+幻燈題庫+手機題庫系統+押題密卷,考前最后模擬考試成績合格而考試不通過者,退還全部費用。 | 240 |
購買![]() |
《經濟法基礎》 | 【題庫和模擬考試系統實驗版】:模擬考試+章節題庫+幻燈題庫+手機題庫系統+押題密卷,考前最后模擬考試成績合格而考試不通過者,退還全部費用。 | 240 |
購買![]() |
2門實驗版 | 【題庫和模擬考試系統實驗版】:模擬考試+章節題庫+幻燈題庫+手機題庫系統+押題密卷,考前最后模擬考試成績合格而考試不通過者,退還全部費用。 | 480 |
購買![]() |