北京市近日公布了2010年的土地供應計劃。今年北京市土地供應總量為6400公頃,住宅用地供應總量為2500公頃,其中廉租房、公租房、經濟適用房、限價房和定向安置房用地占到1250公頃。

　　據北京市國土局相關負責人介紹,今年北京市土地供應總量約為6400公頃,其中新增建設用地控制在3200公頃以內,鼓勵和引導利用存量建設用地3200公頃左右。

　　在全年土地供應總量中,基礎設施用地為2300公頃;工業倉儲及其他產業用地為1100公頃;科技、教育、文化、衛生、體育和行政辦公用地為200公頃;住宅用地為2500公頃;商業服業用地300公頃。

　　今年供應的住宅用地中,廉租住房及公共租賃房用地占到50公頃,經濟適用住房類用地200公頃,限價商品房及定向安置房用地為1000公頃,商品房用地占到1250公頃。

　　＝＝樓市新政“滿月”觀察＝＝

　　樓市苦咽“滿月酒”:在這一個月內的多項調控影響下,北京、上海、深圳等地一、二手房成交量出現大幅下降。一方面是投機者不肯退讓;另一方面是購房者普遍認為市場將步入調整,故并不急于接盤,二手市場再度陷入觀望。盡管在京滬深這三大高房價城市中,只剩下上海未出臺“新國十條”的相關細則,但毋庸置疑的是,新政的實行,已經對三地的一、二手房市場造成了沉重打擊,未來也許還會更嚴峻。

　　調控力度空前:2010年4月14日,國務院常務會議要求,對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

　　4月15日,國土資源部召開新聞發布會,對2010年住房用地供地計劃有關情況進行通報。國土資源部土地利用管理司司長廖永林在會上稱,二、三季度進行統一檢查,督促保障性住房用地計劃到位。

　　4月17日,國務院發出了《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。通知要求遏制房價過快上漲,實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。通知中提出十條舉措,被業內稱為房地產“新國十條”。

　　據了解,2009年北京市實際供應土地約6000公頃,今年總體供應量增加了約400公頃。而去年住宅用地供應量為1523公頃,今年增加了近1000公頃。不管是政策房用地還是商品房用地,今年的供應量都比去年有較大幅度增長。

　　根據今年北京市的供地計劃,各類政策性住房及90平方米以下的中小套型商品房用地供應量不低于住宅用地供應總量的70％,達到1750公頃。北京市國土局負責人表示,這是為了解決城市中低收入家庭的住房困難,積極支持棚戶區改造、城中村整治搬遷、重點工程建設拆遷、舊城歷史文化保護區人口疏解。

　　在供地空間布局上,今年北京市將重點保障通州等重點新城的土地供應。重點新城規劃范圍內土地供應量約占全市土地供應總量的18％,城南地區土地供應量約占全市土地供應總量的30％,城鄉接合部土地供應量約占全市土地供應總量的35％。