北京、福州、濟南出臺樓市補充細則調控房價,懲治捂盤惜售等違規(guī)行為。

　　昨天,福州出臺了五條樓市調控細則,其中,對于開發(fā)商捂盤惜售等現(xiàn)象做了嚴格規(guī)定,加快已批未建、已建未售的普通商品住房項目建設,對于超出合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工的,責令限期動工、竣工等。業(yè)內人士認為,在目前福州樓市觀望、博弈盛行之時,相關規(guī)定的出臺會使開發(fā)商處于更加被動狀態(tài)。資深房產(chǎn)專家江映輝:正常交易量下滑,市場前景不明朗,在這種情況下,政府逼著開發(fā)商,不管現(xiàn)在好賣不好賣,還得加大供應,這對開發(fā)商來說是一個非常難受的事情。然而,約束是否真正能夠起到抑制房價的作用,江映輝認為,關鍵取決于政府的執(zhí)行力度

　　北京市國土局昨天發(fā)布通知,從今年 4 月 1 號起簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的土地開發(fā)商,在地塊開工、竣工時應向國土部門申報土地開發(fā)利用情況。對不執(zhí)行申報制度的開發(fā)商,國土部門將進行公示,并限制該企業(yè)至少在一年內不得參加土地購置活動。業(yè)內專家表示這是增強市場透明度的一個手段,對抑制房價的過快上漲也能產(chǎn)生作用。中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長陳國強: “過去因為囤地、炒地的現(xiàn)場比較普遍,通過這種方式有助于用地盡快形成住房的有效供應,供應增加當然有助于抑制房價的過快上漲。”

　　從5月20日開始,濟南開展為期一個月的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為檢查和在建、在售商品住房項目清理工作,重點檢查炒賣房號、任意抬高房價等八種違規(guī)行為。對存在違法違規(guī)行為,且拒不整改的,將取消其開發(fā)企業(yè)資質,并限制其參加土地購置、金融信貸等活動。新規(guī)出臺后,在濟南房地產(chǎn)界引起巨大震動,很多開發(fā)商都在第一時間進行企業(yè)自查,濟南新華置業(yè)有限公司銷售經(jīng)理:都是為了規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè),為了它能夠長遠做一個的良性的健康發(fā)展。山東大學房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗表示,這次檢查清理工作是對剛出臺的“國十條”的細化與補充,將起到更好的調控效果 “國十條”出臺后,各地都在出臺一些更為細化的政策,它所產(chǎn)生的效果要比單個出來更強。