自2009年起,政府以2900億元巨資投入南城發展,有著2500年歷史的大興再度醞釀復興。黃村作為大興區域發展的重中之重,也將進入發展的快車道,地鐵4號線的開通、宜家家居的進駐、城市路網的完善都將帶動黃村城市功能升級。正因如此,不久前位于大興黃村的新里?西斯萊公館開盤,雖然是非雙休日,但當日推出的800套房源中仍順利簽約600套左右,成交約7億,成為京城樓市中單月單盤銷售“狀元”,該項目開盤的火爆也堅定了周邊開發商的信心。

　　■歐陸風情

　　“抬高”黃村生活

　　黃村衛星城,延承南中軸京都皇城地脈,集休閑、旅游、度假、娛樂、居住為一體,為傳統的低密度中高端住宅區。在城市快速發展的大前提下,黃村區域再度成為人居價值高地。正是因為黃村的歷史淵源,去年像綠地、保利、東亞、金地、旭輝等諸多大牌地產企業紛紛云集于此,計劃開發面積達150萬平方米左右。

　　據了解,為了凸現未來黃村地區生活品味,眾多開發商在產品風格方面都不約而同的選擇了起點較高的歐陸風情。例如綠地中央廣場精裝法式公寓“新里?西斯萊公館”,融合ArtDeco設計理念,社區總建筑面積約為30萬平米,豐盈的社會氛圍與人情味的和諧鄰里關系同生同蘊,既成就了“百花齊放又相得益彰”的建筑美學,又滿足了不同趣味人群的審美差異;東亞馬賽公館以純正的法式社區,以及4.5萬平米法式風情園林和近2萬平米城市綠化帶,來營造西方異域風情;而保利?茉莉公館則,以14棟英倫建筑演繹經典美調,以60-145┫戶型實現中產居住夢想……

　　■產品升級

　　傲視京城樓市

　　除了歐陸的風格,產品精跟細作成為大興黃村眾多開發商的共識。高科技、低碳環保建材、大規模園林設計等被廣泛運用每個項目中。對此,區域開發商都非常謹慎,紛紛表示因為宏觀調控政策出臺以后,一些地產投機者被擠出市場,目前有購房需求的都是用于自住的消費者,為了滿足消費者對美好生活的憧憬,必須拿出最好的產品才能贏得市場的認可,才能對得起黃村這塊土地。

　　綠地大興項目負責人自信地說,綠地中央廣場以滿足城市中產階級居住需求為己任,項目的主力戶型有81-92平米精致兩居、88-115平米舒適三居。擁有三重奢適情景大堂,相互融合又相互獨立,以精工石材妝點,地面石材“冰花米黃大理石”,住區入口、周界、車庫、主要道路以及重要公共場所,均設有高智能安防系統,最大限度利用現代高端科技,實現生活的私密性、安全性、舒適性。“新里?西斯萊公館是一所值得一生慢慢體會的經典”他不無自豪地說。無獨有偶,東亞?馬賽公館室內設施裝修方面也采用了多種科技手段及環保建材,使房屋更具舒適性、節能性,項目每戶都安裝有松下新風循環系統、韓國進口的水凈化系統、斷橋鋁塑木復合環保隔聲窗等科技含量較高的設備和材料,“馬賽公館項目將成為東亞新華在南城的首個高端住宅”東亞新華地產新聞發言人韓磊談到產品時也顯得信心十足。

　　■調控大勢

　　“剛性需求”需品質激發

　　近期“新國十條”出臺,為近期瘋狂的樓市快速退燒,市場一夜逆轉,眾多樓盤一度出現零成交的可怕現象。業內人士預測未來5-6個月內成交將陷入膠著,也有少數開發商開始推遲開盤。對此,綠地集團京津事業部負責人介紹,綠地集團是一個負責任的大型企業,不會因為市場的影響而推遲開盤。在關鍵時刻,綠地集團寧愿提高產品的性價比,讓利于消費者,也要按照正常擬定的開發節奏做事。

　　的確,此次綠地大興項目開盤,不僅沒有選擇雙休日,而且開盤儀式也非常低調,但依然有許多消費者慕名前來,現場一時間人山人海,極度擁擠。首次推出的800套房源中當天簽約認購了600多套,意向簽約額達7個多億,開盤銷售簽約近80%,形成近期京城房地產市場中難得的亮點。對此,綠地項目負責人說,因為政府“南城計劃”的利好,加上地鐵4號線大興線即將開通,目前黃村地區的二手房均價都超過了15000元/平方米,有的單價甚至已經突破2萬大關。而且西斯萊公館處于與地鐵大興線無縫銜接的區位,米高店站、米高店南站等重要站點近在咫尺,一線暢達,通衢北京。如此好的地理位置,精裝房才18500元/平方米均價,熱銷是理所應當的。

　　在現場,貸款購買首套房的馬先生說,自己和女友準備明年結婚,新政對自己這種“剛需”型購房者的影響不大。之所以選擇新里?西斯萊公館,是看重了項目的高性價比和地鐵上蓋的交通優勢。馬先生坦言,新里?西斯萊公館的售樓處是自己所見最漂亮的售樓處,大氣的設計、精致的裝潢無不彰顯出品質地產的實力和魄力。“房子是精裝,而且裝修風格還是法式建筑,我女朋友很喜歡。”馬先生表示,聽說售樓處日后將改建成會所,非常值得期待。

　　馬先生的期待從綠地相關負責人那里得到了證實,綠地中央廣場星級配套會所“香頌俱樂部”,比肩世界俱樂部會所標準打造,6000平米,共計分為六層,是美冠京城西南的高端人士聚集的國際化商務私人會所。雅致的空間內規劃有高端餐飲中心、SPA會館、健身中心等豐富的名流私晤場所。“香頌俱樂部”隱逸在中央綠地廣場這片熱鬧的都會之上,獨享著這里的靜謐與繁華。不僅如此,45萬平方米的綠地中央廣場,是定位為“一站式”的城市生活不夜城,各種配套一應俱全,擁有南城最時尚的購物中心、豐富的特色餐飲全球美食總匯、活力四射的時尚健身中心、法韻風情的的餐飲酒吧街、國際化的5A級影院,以及來自英國的世界知名連鎖超市品牌“TESCO樂購”和國際時尚健身會所“美格菲”已經正式確定入駐,活色生香的新型都會藍圖雛形已現。