國家發改委宏觀經濟研究院副院長來渝演講,稱商品房價格確實已讓許多百姓難以承受

　　全球通VIP大講堂2010重慶首場講座昨日下午開講,主講嘉賓―――國家發改委宏觀經濟研究院副院長馬曉河,談到今年的宏觀經濟走勢時說,中央出臺的房地產調控政策將有效抑制高房價,然而房價下跌將有可能拖累整體經濟走勢,再加上國家收回市場資金,今年的經濟增長將呈前高后低的情況,全年的GDP增長預計為10%左右。

　　房價下跌影響GDP增長

　　馬曉河談到,今年我國的經濟增長方式依然是內需型和投資導向型,對外出口正在緩慢回升,但是受累于歐洲債務危機,下半年會出現回落。

　　“然而,投資相比去年將會下降,主要原因是市場資金正在被逐步收回。如央行今年3次上調存款準備金率,每次上調會凍結3000億資金。五大商業銀行補充自身資本金等等,都是回收資金的信號。”

　　馬曉河認為,新國十條的出臺,將有效抑制高房價,屬于精確打擊。“這是十分必要的,商品房價格確實已經讓許多普通百姓難以承受。”馬曉河同時說,房價的下跌也勢必打擊房地產業,將直接影響6%的GDP,并間接影響20%的GDP增長。

　　因此,綜合多方因素,馬曉河認為,今年的GDP增長將出現前高后低的局面。今年一季度GDP增長達到11.9%,預計二季度起逐漸走低,全年增長10%左右。

　　應有效提高農民需求

　　目前,調整內需是一個重點,馬曉河認為農民的邊際消費相比城里人更高,也就是說同樣賺了100元錢,農民將把這100元錢的大部分用于消費,而城里人更多地將用作儲蓄、投資。因此,拉動內需更多的是需要提高農民的收入。

　　我國正處于城市化的進程中,當前的城市化率只有46%,僅有6億城市人,到2030年,將有10億城市人口。

　　而其中的關鍵是要讓農民的身、心,都要“市民化”,而不能身、心分離。現狀是,農民的心“市民化”（完全適應了城市生活,不愿回到農村）了,而身不能“市民化”（指得不到城市戶口,無法享受城市居民的各種社會保障）。這就容易產生社會矛盾。而農民市民化的過程,對擴大內需會產生兩方面的作用,一是帶來巨量消費,二是對城鎮基礎設施和服務業帶來巨大需求。