在濃厚的市場觀望氛圍中,房地產企業并購拿地開始加速。

　　記者調查發現,僅在6月上半月,諸如SOHO中國、花樣年、世紀星源(000005,股吧)等一些大企業趁勢大魚吃小魚,通過并購、增資等收購成熟項目,獲得優質地塊,借此進軍當地市場。初步統計,僅6月上半個月,房地產企業并購案已達8宗,而5月份整整一個月才有8宗。

　　并購頻現

　　在信貸緊縮,開發商銷售下滑仍死撐價格,濃厚的市場觀望氛圍中,房地產企業并購拿地加速。有業內人士認為,并購的方式不僅僅可獲得優質土地資源,相比價高者得的招拍掛土地市場而言,成本的優勢更具吸引力。

　　6月15日,花樣年（01777,HK）僅以3億多元的代價收購了東莞市花千里房地產開發公司100%股權。該項目公司旗下擁有東莞一土地面積近10萬平方米的地塊�；�樣年表示將在該項目地開發高端別墅與高層洋房等。

　　在房價飆升翻倍的當下,土地市場的價格也水漲船高,而花樣年通過并購的方式,折合樓盤價格僅1300元/平方米便輕松獲得商住用地,比周邊同類型的地塊便宜了1000多元/平方米。

　　盡管有企業為保資金鏈運轉正常而暫停拿地,但畢竟少數好地、好項目仍是開發商的最愛。今年6月,像花樣年這樣通過并購獲得項目的地產公司不在少數。

　　記者根據公開資料粗略統計,僅6月上旬,這樣的企業并購案已達8宗。公開數據顯示,從4月份開始,企業并購愈發頻繁,今年5月,屬于房地產業的并購案達8起,交易金額達2.41億美元,與4月并購相比,數量翻番,在所有行業中,排名第二。

　　6月11日,SOHO中國斥資22.5億元收購國鼎公司90%股權,間接獲得上海1.38萬平方米土地。而國鼎公司擁有上海外灘204這個優質商業靚地68.34%的股權。盡管該樓面地價已高達2.11萬元/平方米,而目前該區域附近租金可達50元／平方米（使用面積）／天。

　　據悉,去年該公司收購的上海東海廣場項目,如今出租率高達80%,成為去年公司主要業績來源之一。

　　記者發現,6月4日,中駿置業（01966,HK）以1.26億元的價格拿下中石油下屬房企北京都市圣景房地產開發有限公司100%股權,而該項目公司旗下擁有北京西城區一名叫“華龍大廈”的商住樓項目,成為首家成功接盤退出房地產業的78家央企項目。

　　6月9日,北京的世紀星源擬以7000萬元收購重慶榮鼎地產有限公司100%股權,奠定了進入重慶地產界的基礎。