據(jù)新華社電 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一在濟(jì)南表示,一系列樓市調(diào)控政策出臺后,目前我國房地產(chǎn)市場已進(jìn)入“觀望期”,并且還將延續(xù)一段時間。

　　在18日舉行的“2010濟(jì)南濱河新區(qū)城市發(fā)展高峰論壇暨第六屆中國地產(chǎn)金融年會齊魯峰會”上,朱中一說,2009年我國房地產(chǎn)市場比較火爆,一些地方房價上漲較快,特別是東部一些城市的房地產(chǎn)市場當(dāng)中投資者較多,很多不理性成分影響了房價。

　　朱中一分析,隨著今年4月差別化住房信貸政策的出臺,主要是嚴(yán)格的“二套房”政策,對房地產(chǎn)市場中的投機(jī)因素起到了比較快的抑制效應(yīng),同時對于改善性住房需求也有一定抑制效應(yīng)。目前,房地產(chǎn)市場進(jìn)入調(diào)整期。

　　朱中一認(rèn)為,總體來說,全國70個大中城市房價漲幅趨緩,按照抑制部分城市房價過快上漲的要求,這個目標(biāo)在逐步實現(xiàn)。但從辦公樓和商業(yè)性用房的銷售面積來看,受調(diào)控政策的影響程度較小。房地產(chǎn)市場的“觀望期”還會延續(xù)一段時間。