每套總價至少千萬元的房子，一上午就被搶光。昨天，樓市“日光”現象，又再次在廣渠路15號“金茂府”開盤現場上演。購買上千萬元的住宅、轉戰周邊城市，可見樓市調控政策對中高端樓市的影響并不大。

千萬元住宅一日售罄

“基本上猶豫一下好房源就沒了，這哪是在選豪宅，明明是買白菜。”昨日，廣渠路15號地正式以“金茂府”的名稱入市，一位購房人告訴記者，240套房源引來了近千名購房人，整個選房過程不超過兩個小時，稍微晚點到的就已挑不到好戶型。而另一位購房人則在微博上表示，自己開著寶馬5系進去，才發現根本都不算好車。

根據北京市房地產交易管理網的數據顯示，金茂府首期共有3棟樓開盤，預售均價在每平方米48000元到51000元之間，主力戶型集中在200平方米到330平方米。也就是說，即使是最便宜的一套戶型，總價也在上千萬元左右。而北京樓市上次出現“日光盤”，還是在“京十五條”頒布前，萬科長陽半島開盤現場，當時每套房源的總價僅僅在150萬元左右。

香河樓盤擠滿北京人

除了上千萬元的樓盤遭哄搶外，面臨限購政策，不少改善型需求也將眼光轉向了北京周邊城市的高端項目。周六，記者來到香河的萬科北京歡慶城售樓處，就遇到了一批從北京來的看房團。一位看房人告訴記者，因為香河的房子價格相對便宜，190萬元就能買套不錯的別墅，而且買了后不算北京房產，不影響將來二套房的置業，還能兼顧投資。項目的相關負責人表示，從首期的售賣情況和蓄客量看，北京人在購買人群中占了不小的比例。

改善型需求漸成主力

根據亞豪機構的統計數據顯示，今年3月份中高端住宅的銷售表現良好。4萬元/平方米以上的產品共計銷售了280套，而4萬至6萬元/平方米的產品共成交了158套，占高端市場份額的56.43%。改善型需求或將在第二季度漸漸成為市場的購買主力