對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房，且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；

　　對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　北京市住建委昨天表示，截至目前，全市共1.4萬戶申請家庭未通過購房資格審核，投資投機性購房需求基本被擠出。

　　首次購房比重持續(xù)90%

　　去年2月17日，北京實行了限購等一系列房地產調控政策。上月，曾有媒體報道稱，一些中介和開發(fā)商聲稱，只要購房者花上幾萬元錢，即使不符合標準，也可以代辦購房資格。

　　北京市住建委昨天表示，北京從嚴制定和執(zhí)行各項調控措施，強化購房資格審核，自去年2月17日以來，全市共1.4萬戶申請家庭未通過購房資格審核，投資投機性購房需求基本被擠出；首次購房家庭比重持續(xù)保持在90%左右，較好地保障了剛性自住和改善性需求，調控效果持續(xù)顯現。

　　近期現假“綠卡”騙購

　　市住建委相關負責人說，近期市住建委發(fā)現，部分樓盤持《北京市工作居住證》的簽約比例出現異常，并查實確有持偽造證件騙購的行為。市住建委會同相關部門聯合執(zhí)法，暫停了開發(fā)企業(yè)項目的網簽，責令其立即與騙購住房家庭解除合同。對持偽造證件騙購的房屋，登記部門不予辦理產權登記。

　　同時，市住建委會同市人力社保局加大對偽造《北京市工作居住證》的打擊力度，進一步完善材料收繳、審核機制，優(yōu)化和完善購房資格核驗流程。

　　今年將堅持調控政策

　　這位負責人表示，今年，北京將繼續(xù)堅持房地產市場宏觀調控政策不改變、不動搖、不放松，從嚴開展購房資格審核，嚴厲打擊違法違規(guī)企業(yè)，絕不姑息任何騙購行為。“鄭重提示廣大申請購房家庭，要嚴格遵行房地產調控各項政策，不要聽信所謂代辦購房資格的謠言，避免由此導致的經濟損失和法律責任。”

　　四道“關卡”核驗購房資格

　　買房前購房人如實申報家庭情況，并簽署購房承諾書。

　　網簽前開發(fā)商、房地產中介和區(qū)縣網簽服務窗口收取相關資料。經初步核驗符合條件的，應在購房資格核驗系統中填報信息，提交市住建委進行復核。

　　簽約前市住建委會對購房家庭名下房產進行審核，并將購房家庭信息傳送至相關部門，對納稅、社保等情況進行自動審核。審核未通過的，不能進行網簽。

　　辦房產證前各區(qū)縣房屋登記部門收繳相應材料，再次核驗購房資格。對不符合購房資格的申請家庭，不予辦理房屋轉移登記手續(xù)。