自2012年下半年以來，我國各地樓市加速回暖。面對不斷走高的樓市預期，業內人士認為，如果未來房價上漲過快，現有的調控政策不僅不會放松，而且有進一步加強的可能性，“調控還有很多牌。”

　　盡管樓市強勢回暖，但房地產調控的政策利劍卻始終高懸頭頂。中央財經大學民生經濟研究中心主任李永壯認為，雖然樓市回暖的態勢已經非常明顯，但如果房價持續上漲，限購、限貸政策不僅將進一步保持，還不排除更嚴厲的調控政策將會出臺。

　　中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍認為，2012年貨幣供應充足，資金大量流入房地產領域，是房價回暖的重要原因。如果房價上漲過快，不排除政府通過嚴格區分二套房投資、改善屬性，將二套房調控差異化，進一步限制投資需求。

　　天津房地產協會副會長徐保滿認為，對于政府來講，仍然手握房產稅這張王牌，從長遠來看，我國必將推出房產稅，這將對房地產投機行為產生極大的威懾力。

　　“應對房價上漲調控還有很多牌可打。”上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在接受新華社記者采訪時表示，面對持續上漲的房價，以行政手段為主的調控措施可能進一步從緊，限購、限貸、限價皆從嚴；房貸也有進一步收緊的可能，三套繼續停貸，首套貸款利率優惠可能減少或取消，最大調整領域可能是二套房貸，很可能提高首付和利率；與此同時，稅收加碼，契稅、營業稅、個調稅、土地增值稅，可能提高稅負；增加土地供應，尤其是普通住宅用地，以及壓制“地王”；更加強調地區差異化，部分政策將增強一線城市的針對性。