花旗：港府修訂新界東北新發展區規劃
港府宣布修訂新界東北新發展區的規劃，建議增加發展密度，增加住宅單位。
花旗就港府修訂新界東北新發展區的規劃發表報告，預料新修訂規劃會令政府及發展商雙贏，因為保留私人參與可以降低政府面對的法律風險，發展商亦可以較合理的成本獲得更多土地，提升資產凈值。
花旗估計，假設換地價為每平方尺2元，若成功換地，每平方樓面面積資產凈值可以提高約1，000元。如果恒地（00012-HK）在東北地區的農地，有一半被換成地積比6倍的住宅地，相關資產凈值可以提升約90億元。
另外，花旗預計，洪水橋會成為下個更多農地轉換的潛在地區，受惠發展商包括恒地、長實（00001-HK）、新地（00016-HK）及新世界發展（00017-HK）。
時間：2013-07-09 責任編輯：zjjs_cj2
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