住房租金已連漲43個月

　　昨日，國家統計局公布了8月全國居民消費價格總水平同比上漲2.6%CPI，比7月份的CPI漲幅較低，與業內預期一致。此外，1-8月平均CPI比去年同期上漲2.5%。業內人士指出，雖然8月的CPI漲幅較7月有所降低，但并不意味著物價下降，該月主要是受到了翹尾因素的影響，未來的物價上漲仍存在壓力。

　　肉菜價格再漲推高CPI

　　食品價格依然是CPI上漲的主要推手。8月，中國食品價格同比漲4.7%，非食品價格漲1.5%。其中，肉禽及其制品價格同比漲7.2%；鮮菜價格漲5.2%；糧食價格上漲4.7%；鮮果價格漲7.5%；水產品價格漲4.3%。

　　經濟學家馬光遠分析指，雖然8月份CPI漲幅較7月低，但并不是“物價下降了”。他說，7月與8月翹尾因素不一樣，7月翹尾因素遠大于8月份。8月翹尾因素比7月少0.7%，這是導致8月物價看起來比較低的主要因素。總體來講，物價上漲還是比較明顯，受豬肉、蔬菜價格上漲等影響。未來物價上漲壓力仍較大。

　　8月份，全國工業生產者出廠和購進價格同比降幅均為1.6%，比7月份的同比降幅分別收窄0.7%和0.6%，降幅連續第三個月收窄。余秋梅分析指出，PPI的變化顯示國家近期一系列穩增長、調結構、促改革、惠民生綜合舉措取得了實效，國民經濟企穩回升的態勢漸趨明顯。馬光遠指，PPI的數字比以前要好看一點，但畢竟是負數。制造業比以前情況要好，但困難仍然存在。

　　住房租金43個月連漲

　　居住價格同比上漲2.6%。其中，住房租金價格上漲4.4%，同比漲幅與7月份漲幅持平；建房及裝修材料價格上漲1.3%，水、電、燃料價格上漲0.7%。1-8月，住房租金同比上漲3.8%。

　　值得一提的是，截至7月份，住房租金已是自2010年以來一直保持持續上漲的趨勢，并已經連續43個月上漲。

　　中原地產市場研究部總監張大偉分析，房租連漲43個月是多種因素導致的。首先，一二線城市社會資源與工作機會較多，住房需求相對集中。限購政策導致部分住房需求積壓在租賃市場，帶動了房屋租金價格上漲。其次，一二線城市房價持續上漲加速，也導致出租房業務對租金預期提高。此外，房屋租賃市場信息混亂、監管難，導致一些“二房東”囤積房源，趁機吃差價，也是房租上漲的原因之一。“八九月份是畢業生就業旺季，租賃需求有可能再次出現明顯上漲，所以從目前市場總體發展趨勢看，房租依然有繼續上漲的可能性。”張大偉說。