昨日，央行公布的前三季度貸款投向情況釋放出一喜一憂兩個信號。

　　所謂喜，是指中長期貸款迅速增長，從信貸層面反映了經濟的企穩回升。昨日，人民銀行發布的《2013年三季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，前9個月，金融機構本外幣企業及其他部門中長期貸款增加2.13萬億元，同比多增6715億元。

　　而與此同時，火熱的房地產市場帶動了房地產相關貸款，特別是個人購房貸款的迅速增長。一定程度上，個人購房貸款的迅速增長，反映了購房者對房價看漲的強烈預期。

　　統計顯示，截至9月末，個人購房貸款余額9.47萬億元，同比增長21.2%，增速比上季末高0.1個百分點。

　　經濟回暖

　　據央行初步統計，9月末，金融機構人民幣各項貸款余額70.28萬億元，同比增長14.3%，增速比上季末高0.1個百分點；1-9月，人民幣貸款增加7.28萬億元，同比多增5570億元。

　　分析前9個月的貸款投向特點時，央行稱，企業中長期貸款增速回升，短期貸款和票據融資增速放緩。

　　從期限看，9月末，金融機構本外幣企業及其他部門中長期貸款余額27.95萬億元，同比增長9%，增速比上季末上升1.5個百分點；1-9月增加2.13萬億元，同比多增6715億元。

　　而9月末，短期貸款及票據融資余額25.48萬億元，同比增長14%，增速比上季末回落3.2個百分點；1-9月增加2.17萬億元，同比少增1.36萬億元。

　　交通銀行金融研究中心研究員鄂永健表示，從9月份來看，對公中長期貸款余額同比增速9.02%，較上月提高0.42個百分點，顯示社會信貸需求上升，宏觀經濟企穩。

　　中國人民大學經濟學院副院長劉元春在接受《第一財經日報》記者采訪時也表示，信貸數據顯示，當前總體資金需求比較旺，一些大型項目對資金需求比較高。

　　事實上，從GDP增速看亦顯示了經濟的企穩回升：第三季度GDP同比增長7.8%，高于第二季度的7.5%。

　　澳新銀行大中華區首席經濟師劉利剛表示，由于第三季度GDP出現加速，中國或將完成全年經濟增長7.5%的目標。

　　“近幾個月，我國經濟出現穩中向好態勢。”央行新聞發言人也稱，PMI等反映市場預期的先行指標穩定向上，工業增加值、用電量、企業利潤等實體經濟運行數據也繼續走高，財政收入增速逐步回升，這些都有利于實現全年經濟社會發展預期目標。

　　從貸款的用途看，全部金融機構本外幣企業及其他部門固定資產貸款余額22.87萬億元，同比增長10.3%，增速比上季末高0.4個百分點；經營性貸款余額24.43萬億元，同比增長12.6%，增速比上季末高2.2個百分點。

　　個人房貸強勢增長

　　鄂永健預計，第四季度單月投放會由于季節性安排有所降低，全年人民幣信貸增量將達到約9萬億元的水平。

　　“小微企業貸款增速上升，占比繼續提高。”央行稱，9月末，小微企業貸款余額12.82萬億元，同比增長13.6%，增速比上季末高0.9個百分點，比同期全部企業貸款增速高2個百分點。

　　增量來看，1-9月人民幣企業貸款增加3.7萬億元，其中小微企業貸款增加1.61萬億元，占同期全部企業貸款增量的43.4%，比去年同期占比高8.4個百分點。

　　與此同時，受房地產市場迅速回升帶動，房地產貸款快速增長。

　　統計顯示，9月末，人民幣房地產貸款余額14.17萬億元，同比增長19%，增速比上季末高0.9個百分點；1-9月增加1.9萬億元，同比多增9176億元。

　　央行也坦承，房地產貸款較快增長；住戶貸款增長較快。

　　具體來看，9月末，地產開發貸款余額1.08萬億元，同比增長13.1%，增速比上季末回落4.1個百分點。房產開發貸款余額3.43萬億元，同比增長14.9%，比上季末回升3.9個百分點。個人購房貸款余額9.47萬億元，同比增長21.2%，增速比上季末高0.1個百分點。

　　三類與房地產相關的貸款中，個人購房貸款的增速最快。事實上，由于信貸額度的不足，市場還曾傳出銀行“停貸”的傳聞。

　　對此，央行稱，從調查上看，各商業銀行并未出臺明確的個人房地產按揭貸款停貸政策。但由于前三季度部分銀行的個人住房貸款增長較快，9月以來，一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整，部分城市個人住房貸款的審批和發放時間有不同程度的延長。

　　此外，央行還稱，前三季度的房地產信貸主要支持了居民購買首套自住房的貸款需求。

　　前三季度商業銀行新增的個人住房貸款中，首次購房貸款占比達到76.5%，也就是說，超過四分之三的個人住房貸款是首次購房貸款，這在客觀上抑制了投資需求。