“千億俱樂部”顯然已無法滿足巨型房企的胃口，以萬科、綠地為代表的一線軍團正迅猛奔向“兩千億俱樂部”。

　　2月8日，萬科A（000002）披露2014年1月份銷售簡報，數據顯示，公司今年首月實現銷售面積194.6萬平方米，銷售金額276.5億元，分別同比增長20.79%和45%。而在前不久，萬科剛剛披露2013年全年銷售情況，其去年簽約銷售金額高達1709.4億元，同比增長21%。

　　瑞銀的一份研究報告指出，相比2013年，萬科在今年或將實現更高的增速，預計公司2014年簽約銷售金額將達到2150億元，同比增長25%。

　　瑞銀稱，萬科在2013年新開工面積為1950萬平方米，由此預期可推動2014年新推盤面積上升至2000萬平方米，加上2013年末可售住宅存量面積約750萬平米，預計2014年萬科可售資源總量將接近2750萬平方米，對應金額約3050億元，進而預計簽約銷售額或將達到2150億元。

　　上述報告還預計，萬科可能自2014年探索新的盈利模式，即開始嘗試“小股操盤”的開發策略,降低新增項目的權益比例，試圖在分享項目利潤之外,通過項目運營取得額外收入。瑞銀稱，此舉有望為公司獲得更高的資本回報率。

　　此外，申銀萬國的研報指出，由于春節因素，萬科1月份的推盤量并不高，但之前積累了350億左右的已認購待簽約資源，將陸續在今年第一季度的銷售中得到體現。這與萬科1月份良好的銷售數據正好吻合。

　　實際上，對于“兩千億俱樂部”的出現，市場早已有預期。研究機構克爾瑞此前的報告就預計稱，今年房地產行業集中度將進一步上升，2014年有望首次出現雙“兩千億”格局，即萬科和綠地將率先進入年銷售金額2000億行列。

　　有意思的是，巨型房企對于爭奪“兩千億俱樂部”的稱號早已“磨刀霍霍”。據媒體報道，國內房企排名第二的綠地集團董事長張玉良就曾在公開場合表示，綠地房地產業務2014年的目標是銷售額達到2400億元，把萬科從行業老大的寶座上拉下來。

　　對于萬科的“開門紅”，有分析人士則認為，二級市場上良好的銷售表現，將刺激大型房企加快在一級土地市場拿地的腳步，導致2014年土地市場特別是重點城市的土地市場持續升溫。

　　據搜房網統計，截止今年1月27日，北上廣深等33個重點城市1月份土地成交總額1797億元，較2013年1月份上漲26%；成交面積2448.9萬平方米，較2013年1月份減少22.75%。其中成交總額較2013年同期相比上漲的城市有20個。

　　另據克爾瑞的研究數據顯示，2014年1月北京、深圳、上海、杭州四個城市土地出讓金已超過千億，同比大幅增長約200%。