免费看欧美黑人毛片-免费看毛片网站-免费看毛片的网站-免费看久久-中文字幕日韩欧美-中文字幕日韩精品一区

您現在的位置:首頁 > 財稅資訊 >

房產稅勢在必行或先征新房


        近日,廈門大學管理學院副院長、知名的房地產研究專家戴亦一教授表示,土地財政是目前房地產泡沫的幕后推手,取消地方政府的土地財政,取而代之以按年征收的房產稅勢在必行。

  取消土地財政是關鍵

  “中國樓市有泡沫”,戴亦一肯定地說,目前北、上、廣、深的樓價收入比大概是30~60,是國際的8到10倍。這個泡沫目前仍在加速膨脹,自去年年中以來,個別地方的房價漲了50%以上。

  戴亦一表示,與高房價并行的必然是高租金、高工資、高物流成本,這給實體經濟帶來了巨大的包袱。更令人擔憂的是,房地產市場與中國的宏觀經濟和金融系統安全密切相連,如果任由樓市泡沫繼續膨脹,很快就會爆炸崩盤,將中國經濟帶入泥潭。

  “拆樓市泡沫這個潛在的炸彈,并保證經濟短期內不會硬著陸,關鍵在于土地財政的改革。”戴亦一表示,目前,政府在大力打擊貪腐,整頓吏治,就是為了削減政府開支,為土地財政改革做準備。

  3~5年內樓市不會崩盤

  如何在終結土地財政的同時,防止房價崩盤并不引爆地方債務這枚炸彈,戴亦一認為目前是有辦法解決的。城鎮化是第一張王牌。中國居民儲蓄存款超過了40萬億元,城鎮常住人口卻僅50%左右,大家都想進城,這為我們提供了城鎮化的機會。對于房子,老百姓仍然存在較大的需求。有趣的是,實體經濟不行時,政府要靠房地產來救經濟,這時是買房的好時機,“當儲蓄不夠時,樓市才會崩盤。”

  政府手中的第二張王牌,就是目前中央政府債務較低,可以通過發行國債來進行公共設施的投資。

  第三,迫不得已時,中央政府還可以適度放松銀根。

  這些王牌可確保短期內樓市不會崩盤。戴亦一表示,只要不亂拆彈,例如不出臺劫富濟貧式的懲罰性房產稅,中國經濟短期內要保7%以上的增長率是不難的,短期內經濟不會硬著陸,樓市3到5年內也不會崩盤。

  房產稅或按年征收

  “中國樓市泡沫是中國經濟潛在的一個炸彈,必須盡早拆除。”戴亦一認為,房地產稅的具體方案可能既不是重慶和上海模式,也不是根據套數差別征收的劫富濟貧方式,更不會是一刀切的美國模式,估計在全國推行的房產稅方案,很可能采取平穩切換的雙軌制過渡模式:新老劃斷,先對新房征收房產稅,舊房暫不征,等滿70年后再按年征收房產稅。稅率不會像美國那樣高達3%,估計可能在0.8%~1%。新華

  中國樓市泡沫是中國經濟潛在的一個炸彈,必須盡早拆除。如何拆解這個炸彈,又保證經濟短期內不會硬著陸,將是十八屆三中全會的主旨之一。

  拆除房地產市場的泡沫需要緩沖時間,就像飛機在飛行過程中發現幾個大問題,但是要慢慢修,首先得保證飛機不會掉下來。

  2008年李嘉誠也將上海北京的許多物業賣了,現在來看,賣錯了時點;李嘉誠此次撤離,以后也一定會后悔的。

相關文章

無相關信息
更新時間2022-03-13 11:20:55【至頂部↑】
聯系我們 | 郵件: | 客服熱線電話:4008816886(QQ同號) | 

付款方式留言簿投訴中心網站糾錯二維碼手機版

客服電話:




主站蜘蛛池模板: 战长沙每个人的结局| 快手快枪快手演员表| 吴亿晨| 绿巨人3| sarajay大白臀ryanconner| 陆海涛| 男士血压标准对照表| 炖鲫鱼汤怎么做好喝又营养视频| 九龙城寨在线观看| 尸家重地演员表| 瑜伽焰口全集 简体字| 贝利亚抱住奥特之母完整版 | lebron james音标| 青春派电视剧免费完整版在线观看 | 电影《瞬间》| 南营洞| 孙涛个人简历| 五下数学第二单元思维导图 | 桐谷| 超级方程式| 画皮2电影| 体温单的绘制及图解| 艳妇乳肉豪妇荡乳xxx| 潜伏电视剧全集30集免费观看| 红日歌词中文谐音歌词| 成人在线影片| 吉泽明步 番号| 黄婉伶| 陈若| porn4k| 礼记二则原文和译文| 杨子萱| 首映式| 十一码复式22块钱中奖对照表| 廖凡和莫小棋主演的一半火焰一半海水 | 山楂树之恋演员表| 古今大战秦俑情电影| 檀健次壁纸| 齐芳| 珊特尔·范圣滕| 亚洲1区|