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房地產稅意在改善土地財政依賴癥


  “目前我國在保有環(huán)節(jié)還沒有稅收,這是導致前些年炒房猖獗的原因,因為保有環(huán)節(jié)沒有成本,所以房地產稅出臺以后,對炒房會形成一種抑制,另外,占有過多房產資源的人可能會想辦法把一部分房產出租或者出售,這對于抑制房價有一定的幫助。”中國房地產研究會名譽副會長童悅仲表示。

  中投顧問房地產行業(yè)研究員韓長吉在接受《證券日報》記者采訪時表示,房地產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產權所有人征收的一種財產稅。由此可見,房地產稅開征后,擁有房屋產權的人需要按年繳納相關稅費,這將增加房屋所有人的持有成本。房地產稅有利于遏制投機,影響預期,因此在我國當前的市場行情下,出臺房地產稅對房價有一定的抑制作用。

  不過就重慶、上海開始試點房產稅的情況來看,房產稅對于房價的抑制作用卻微乎其微。韓長吉表示,重慶市、上海市兩大試點城市房產稅繳納的標準、范圍有所不同,且繳納的稅率低于其他國家,房產稅對房價的影響微乎其微,以上海為例,房價近兩年的漲幅也相對較高。

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更新時間2022-03-13 11:25:54【至頂部↑】
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