三、判斷題

　　1、投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量的，不需計提折舊或攤銷，但應于每期期末進行減值測試，如果可收回金額小于賬面價值，應計提減值準備。（ ）

　　2、企業采用公允價值模式進行后續計量的，如果某項房地產在首次按投資性房地產核算時就有證據表明其公允價值無法持續可靠取得時，可以對該投資性房地產單獨采用成本模式計量直至處置，并假設無殘值。（ ）

　　3、自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產應當按照轉換當日的公允價值計量，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益（其他業務收入）。（ ）

　　四、計算題

　　某股份有限公司（以下簡稱新華公司）2009年12月31日將一幢自用的辦公樓作為投資性房地產對外出租。截止到2009年底該辦公樓的賬面余額為3500萬元，已計提折舊1600萬元，已計提減值準備150萬元。

　　要求：

　�。�1）假定轉換后采用成本法進行后續計量，采用直線法計提折舊，凈殘值為零，尚可使用5年，分別做轉換日和2008年相關的會計處理；

　�。�2）假定轉換后采用公允價值進行后續計量，并且假設轉換當日該廠房的公允價值為1900萬元；若假定轉換當日該廠房的公允價值為1600萬元；分別做出相關的會計處理。

　�。�3）假定轉換后采用公允價值進行后續計量，轉換日的公允價值為1900萬元，在2008年底公允價值為1800萬元，2009年底公允價值為1850萬元，做出相應的賬務處理。