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中級會計職稱《財務管理》知識點預習:租賃的特征與分類


中級會計職稱《財務管理》知識點預習:租賃的特征與分類

 

會計職稱考試《中級財務管理》 第三章 籌資管理

  知識點預習七:租賃的特征與分類

  1.租賃的基本特征

 。1)所有權與使用權相分離。

  (2)融資與融物相結合。

  是借物還錢,并以分期支付租金的方式來體現。

 。3)租金的分期歸流。

  2.租賃的分類

  租賃分為融資租賃和經營租賃。

  經營租賃的特點主要是:(1)出租的設備一般由租賃公司根據市場需要選定,然后再尋找承租企業。(2)租賃期較短,短于資產的有效使用期,在合理的限制條件內承租企業可以中途解約。(3)租賃設備的維修、保養由租賃公司負責。(4)租賃期滿或合同中止以后,出租資產由租賃公司收回。經營租賃比較適用于租用技術過時較快的生產設備。

  融資租賃的主要特點是:(1)出租的設備由承租企業提出要求購買,或者由承租企業直接從制造商或銷售商那里選定。(2)租賃期較長,接近于資產的有效使用期,在租賃期間雙方無權取消合同。(3)由承租企業負責設備的維修、保養。(4)租賃期滿,按事先約定的方法處理設備,包括退還租賃公司,或繼續租賃,或企業留購。

  3-1 融資租賃與經營租賃的區別 

對比項目

融資租賃

經營租賃

業務原理

融資融物于一體

無融資特征,只是一種融物方式

租賃目的

融通資金,添置設備

暫時性使用,預防無形損耗風險

租期

較長,相當于設備經濟壽命的大部分

較短

租金

包括設備價款

只是設備使用費

契約法律效力

不可撤銷合同

經雙方同意可中途撤銷合同

租賃標的

一般為專用設備,也可為通用設備

通用設備居多

維修與保養

專用設備多為承租人負責,通用設備多為出租人負責

全部為出租人負責

承租人

一般為一個

設備經濟壽命期內輪流租給多個承租人

靈活方便

不明顯

明顯

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更新時間2022-03-13 11:13:30【至頂部↑】
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