注冊會計師考試《稅法》練習題：銷售不動產

多項選擇題

　　自2011年1月28日起，下列符合國家對個人出售住房稅收政策的有（）。

　　A、個人購買不足5年的普通住宅銷售時，全額征收營業稅

　　B、個人購買不足5年的非普通住宅銷售時，按價差征收營業稅

　　C、個人購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售，按價差征收營業稅

　　D、個人購買超過5年（含5年）的普通住宅銷售時，免征營業稅

　　【正確答案】ACD

　　【答案解析】2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

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