從地方稅務部門人士處獲悉,今年地方政府醞釀大范圍清算土地增值稅,業內人士預計今年各地稅務部門會根據當地情況陸續出臺清算辦法,加強土地增值稅的清算工作,增加收入。
目前吉林、重慶等省市均醞釀出臺強化土地增值稅清算執行政策,甚至已進入征求意見階段。這些執行政策具體包括六方面內容,對清算單位、土地以及房地產(行情 專區)開發成本進行界定,也對核定征收的相關規定進行了明確。
除重慶外,吉林市地稅局也表示,將加大土地增值稅清算工作力度,今年會對土地增值稅清算工作進行督導檢查。
土地增值稅實行預征清算制度,即納稅人在項目竣工結算前轉讓房產取得收入,如果因成本確定以及其他原因無法計算土地增值稅,可以先預征,項目全部竣工后再進行清算。不過,實際操作中,因清算過程涉及環節太多不少項目存在未按時進行清算問題。
一位地方稅務系統人士表示,地方一直在等國家稅務總局的執行細則,希望規范明確土地增值稅預征和清算環節的法規政策,但因遲遲未能出臺,各地醞釀根據當地情況出臺細則,以彌補土地增值稅征收執行中存在的政策缺口。
“地方統一土地增值稅清算細則后,部分因存爭議未能清算的項目將可進行清算。” 該人員表示。
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