同時(shí),北京市相關(guān)部門也表示,地方政策法規(guī)調(diào)整必須在國家法律框架之內(nèi),稅法調(diào)整也是如此。新政策調(diào)整必然經(jīng)由官方發(fā)布,網(wǎng)絡(luò)傳言不可信。
近期,樓市新政密集調(diào)整。
國慶前,央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》,規(guī)定首套房認(rèn)定為“認(rèn)貸不認(rèn)房”,且明確首套房貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。
該文件出臺后,已有包括建行、中行、興業(yè)銀行在內(nèi)的多家銀行正式發(fā)文落實(shí)住房政策新規(guī)。從各銀行執(zhí)行上看,對于首套房的認(rèn)定已經(jīng)從“名下無房且無貸款記錄”的舊標(biāo)準(zhǔn),放寬至“貸款已結(jié)清”等新標(biāo)準(zhǔn)上。
此外,住建部、財(cái)政部、人民銀行也于近日聯(lián)合發(fā)文,取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目,減輕職工貸款負(fù)擔(dān)。
這一系列政策的出臺加劇了市場對北京市放開房地產(chǎn)市場的預(yù)期。
此前甚至有傳言稱,一份北京房地產(chǎn)智囊制定的退出限購方案已經(jīng)提交給北京市政府高層官員。不過該消息后來被官方否認(rèn)。
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