以自開發房屋投資，是否繳納土地增值稅？
問：開發公司將自己開發的房屋以股權投資方式投資到一家餐飲企業，是否需要繳納土地增值稅？如果需要繳納怎么確認轉讓收入額？
答：《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》財稅（2006）21號規定，對于以土地（房地產）作價入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，均不適用《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字［1995］048號）第一條暫免征收土地增值稅的規定。
因此，房地產開發企業以商品房進行投資和聯營的，應當依法繳納土地增值稅。
時間：2010-03-10 責任編輯：chendanhong
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