| 答案：B |
| 解析：本題考核點是占有改定。所謂占有改定，是指動產物權的讓與人與受讓人之間特別約定，標的物仍然由出讓人繼續占有，而受讓人則取得對標的物的間接占有以代替標的物的現實交付。 |
| 答案：ABD |
| 解析：本題考核點是預告登記、不動產抵押合同與抵押權的生效時間。本題中，甲與銀行之間設立的抵押是不動產抵押，一般情況下，抵押合同自簽訂之日起生效，抵押權自辦理抵押登記之日起設立。據此首先可以判斷出甲與銀行之間的抵押合同已經生效。因此，選項B、D錯誤。本題中，標的物在設定抵押之前已經出售給了乙公司，并辦理了預告登記且沒有超出法律規定的3個月的期限。因此，在此期限內甲公司無權處分該不動產，即便是實際處分了，也不發生物權的效力。因此，銀行不能取得寫字樓的抵押權，選項A錯誤，選項C正確。 |
| 答案：ABC |
| 解析：本題考核點是不動產的物權變動。因人民法院、仲裁委員會的法律文書，人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的征收決定等行為生效時發生效力。 |
| 答案：D |
| 解析：本題考核點是善意取得。丙屬于善意取得，其所有權無需乙追認。 |
| 答案：AC |
| 解析：本題考核點是占有的種類。直接占有是指直接對物進行事實上的管領的控制，本題中乙屬于直接占有。善意占有是無權占有的一種，本題中乙屬于有權占有，所以不屬于善意占有。 |
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