甲、乙、丙三人同時(shí)在沙灘上發(fā)現(xiàn)一顆大珍珠...
經(jīng)濟(jì)法模擬試題及答案（184）
| 【單選題】甲、乙、丙三人同時(shí)在沙灘上發(fā)現(xiàn)一顆大珍珠，暫時(shí)交給丙保管。甲和乙商定用這顆珍珠去換一艘小漁船，但丙不同意，私自去鄰村換了一頭毛驢。下列說法錯(cuò)誤的是（ ）。 |
| A.丙私自去鄰村換毛驢的行為屬于效力待定 |
| B.只要甲和乙兩人同意，就可以用這顆珍珠去換小漁船 |
| C.必須甲、乙、丙三人都同意，才能用這顆珍珠去換小漁船 |
| D.丙可以隨時(shí)請求將珍珠變賣，就取得的價(jià)款予以分割 |
| 【單選題】甲、乙、丙三人各出資2000元買了一輛汽車后，甲欲投資開商店，想轉(zhuǎn)讓自己的份額。甲通知乙丙后，乙表示愿出1500元買下甲的份額，丁知道后愿以2000元買下，丙即表示愿以2000元買下。根據(jù)法律的規(guī)定，甲的下列做法正確的是（ ）。 |
| A.將其份額賣給乙 |
| B.將其份額賣給丁 |
| C.將其份額賣給丙 |
| D.將其份額賣給丁或丙都可以 |
| 【多選題】下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的表述中，正確的有（ ）。 |
| A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分 |
| B.經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi) |
| C.業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)請求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任 |
| D.由建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主不具有約束力 |
| 【單選題】張某為購買某小區(qū)一套房屋，向李某借款10萬元。雙方在借款合同中約定：張某應(yīng)當(dāng)在2年內(nèi)償還借款，在張某償還借款之前，該房屋由李某無償居住，李某居住期間物業(yè)費(fèi)由李某支付。下列說法錯(cuò)誤的是（ ）。 |
| A.張某與李某之間的借款合同自貸款人提供借款時(shí)生效 |
| B.張某與李某之間的合同沒有約定借款利息，視為不支付利息 |
| C.在李某居住期間，該小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)將李某認(rèn)定為該房屋的業(yè)主 |
| D.李某在居住期間，如果無故拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，該小區(qū)物業(yè)公司可以要求張某承擔(dān)連帶責(zé)任 |
| 【多選題】某小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)，下列說法正確的有（ ）。 |
| A.選舉業(yè)主委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意 |
| B.籌集建筑物維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意 |
| C.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意 |
| D.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意 |
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| 答案：C |
| 解析：本題考核點(diǎn)是按份共有和共同共有。（1）無論甲、乙、丙三人對珍珠是按份共有或者共同共有，丙私自去鄰村換毛驢的行為都構(gòu)成對整個(gè)共有物的無權(quán)處分，屬于效力待定行為。A項(xiàng)正確。（2）甲、乙、丙三人對珍珠并沒有約定為按份共有或者共同共有，此時(shí)應(yīng)視為按份共有。所以，只需占份額2/3以上的按份共有人（甲、乙）同意，就可以對珍珠做出有效的處分行為。故B項(xiàng)正確、C項(xiàng)錯(cuò)誤。（3）沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。D項(xiàng)正確。 |
| 答案：C |
| 解析：本題考核點(diǎn)是按份共有。按份共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。甲應(yīng)當(dāng)將自己的份額賣給丙。 |
| 答案：ABC |
| 解析：本題考核點(diǎn)是物業(yè)服務(wù)合同。由建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。 |
| 答案：C |
| 答案：ABD |
| 解析：本題考核點(diǎn)是建筑物區(qū)分所有權(quán)的成員權(quán)。根據(jù)規(guī)定，選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或者其他管理人等事項(xiàng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意即可。 |
時(shí)間：2016-06-19 責(zé)任編輯：lijin
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